Kleines Stadthaus in Urfahr

Zweigeschossiges unterkellertes Wohngebäude mit ausgebautem Dachraum (kleines Stadthaus) in Urfahr, Rudolfstraße, Sattel-/Walmdach (Errichtung ca. Ende der 1890-Jahre, Dachraumausbau und div. Adaptierungen ca. 1990 und 2009, div. Gebäudesanierung ab 2019). Das Gebäude wird seit 2022 vom Mieterverein „Volkshilfe“ als Flüchtlingsheim genutzt (inkl. Büroraum). Nutzflächen Wohngebäude: EG (Hochparterre): ca. 117 m² zzgl. Terrasse/Pergola ca. 15 m², OG: ca. 124 m² zzgl. Balkon ca. 2,50 m², DG: ca. 86 m², KG: ca. 102 m², Objektgröße Wohngebäude inkl. KG (siehe auch nachstehend): ca. 430 m² (Terrasse/Balkon gewichtet), Gaszentralheizungsanlage, Radiatoren, Fassade betagt, Innenausbau: normaler/guter Bau-/Instandhaltungszustand, annähernd zeitgemäße Ausstattung, diverse Feuchtigkeitsschäden jedoch sichtbar, teils Fertigstellungsarbeiten offen. Näheres siehe Langgutachten

Sonstige Hinweise:

Vadium nur Sparbücher

Langgutachten:

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Lageplan:

Lageplan (5 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (5 KB)