ELK-Fertigteilhaus

Es handelt sich hier um ein ELK-Fertigteilhaus (Holzriegelbauweise) mit einer Wohnnutzfläche von rd. 119 m² im EG und DG. Es gibt einen massiven Keller mit rd. 61,5 m². Die Beheizung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Radiatoren (Gastank am Grundstück – Fremdeigentum). Es gibt einen Balkon und eine tlw. überdachte Terrasse. Im Dachgeschoss sind erhebliche Dachschrägen vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich tlw. im Hochwasserabflussgebiet, das Grundstück ist aufgeschüttet und liegt daher höher als die angrenzenden Flächen. Es gibt erheblichen Sanierungs- und Fertigstellungsaufwand.

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Kücheneinrichtung mit Ober- und Unterschränken und der Insel sowie allen eingebauten Geräten

Sonstige Hinweise:

Elk – Fertigteilhaus – Holzriegelbauweise
Lage im Hochwasserabflussbereich
Grundstück ist aufgeschüttet, daher Setzungsgefahr
Erheblicher Sanierungs- und Fertigstellungsaufwand (unter anderem im Keller)
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparurkunden in Betracht – § 147 (1) EO – Barerlag ist nicht mehr zulässig.
Der Verpflichtete hat nicht spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes dem Exekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gem. § 6 Abs. 1 Z 9 lit a) UStG verzichtet.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (13756 KB)

Lageplan:

Hochwasserbereich (269 KB)
Luftbild (161 KB)
geogenes Baugrundrisiko (154 KB)
Gefahrenzone Hochwasser (161 KB)
FWP neu (222 KB)

Grundriss(e):

Ansicht (75 KB)
Schnitt (92 KB)
Grundriss Keller (66 KB)
Lageplan Gebäude (120 KB)
Grundriss DG (59 KB)
Grundriss EG (72 KB)

Foto(s):