In Marchtrenk, einer attraktiven Gemeinde im Bezirk Wels-Land, Oberösterreich, wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus zur Zwangsversteigerung angeboten. Diese Immobilie besticht durch ihre solide Substanz und das großzügige Grundstück. Sie bietet sowohl für Familien als auch für Investoren eine spannende Möglichkeit, ein Haus in einer bevorzugten Lage zu erwerben. Mit einer Grundstücksfläche von rund 1.000 Quadratmetern und einer Wohnfläche von knapp 100 Quadratmetern hat diese Liegenschaft viel Potenzial, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen.
Das Wohnhaus wurde in den 1950er-Jahren errichtet und in den 1970er-Jahren um ein Nebengebäude erweitert. Das Nebengebäude umfasst Abstellräume und eine Garage mit Montagegrube, die eine Nutzfläche von etwa 65 Quadratmetern bietet. Das zweigeschossige Wohnhaus ist teilweise unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Trotz der soliden Grundstruktur sind Modernisierungsarbeiten notwendig, um das Haus an heutige Wohnstandards anzupassen.
Eine Immobilie mit vielseitigem Potenzial
Die Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Grundstück ist weitläufig und ermöglicht die Schaffung eines gepflegten Gartens oder weiterer Nutzflächen. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und dennoch zentrale Lage in Marchtrenk, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen die Immobilie zu einem attraktiven Wohnort.
Der geschätzte Verkehrswert der Immobilie beträgt rund 240.000 Euro, während das geringste Gebot bei etwa 190.000 Euro liegt. Das Vadium ist mit ca. 24.000 Euro festgesetzt. Neben dem Hauptgebäude wurden auch die Außenanlagen und Einfriedungen in die Bewertung einbezogen. Diese Zwangsversteigerung bietet eine attraktive Gelegenheit, ein Haus in einer begehrten Lage zu einem vergleichsweise günstigen Preis zu erwerben.
Herausforderungen und Chancen
Wie bei älteren Immobilien üblich, gibt es einige Herausforderungen. Im Keller wurden Feuchtigkeitsschäden festgestellt, die einer Sanierung bedürfen. Zudem wurde kein Energieausweis vorgelegt, was für potenzielle Käufer eine wichtige Information darstellen würde. Eine Absturzgefahr im Bereich der Dachterrasse wurde ebenfalls dokumentiert. Trotz dieser Punkte ist die Immobilie aufgrund ihrer Lage und ihres Potenzials eine interessante Option für Investoren und Käufer mit handwerklichem Geschick.
Attraktive Lage in Marchtrenk
Marchtrenk zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von Wels entfernt und ist durch die gute Anbindung an das Straßennetz und öffentliche Verkehrsmittel leicht erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Angebote. Diese Faktoren machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen, oder für Investoren, die eine rentable Immobilie in einer aufstrebenden Region erwerben möchten.
Fazit: Eine lohnende Investition
Diese Zwangsversteigerung in Marchtrenk bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit großzügigem Grundstück und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Mit der richtigen Investition in Modernisierungsmaßnahmen kann die Immobilie in ein modernes und komfortables Zuhause verwandelt werden. Interessenten sollten die Gelegenheit nutzen, das Langgutachten einzusehen und die Immobilie bei einem Besichtigungstermin genauer zu betrachten. Ob für Eigennutzer oder als Kapitalanlage – dieses Einfamilienhaus hat das Potenzial, eine wertvolle Investition in der Region Wels-Land zu werden.