Wohnung Bezirk Feldkirch

Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Schlins, Ortsteil Frommengärsch, am Fuß des Jagdbergs, in Dorfkernnähe, ruhig gelegen.
Auf der Liegenschaft besteht die Bebauung durch zwei Mehrwohnungshäuser (Haus I und Haus II) und zwei Reihengaragen sowie zwei Reihen an Autoabstellplätzen.
Das gegenständliche Wohnungseigentum an W 11 (Wohnung) ist in Haus II, Steinwiesen 4 im Erdgeschoss, mittig dem Objekt eingebaut und zur Südseite hin ausgerichtet. Das Wohnungseigentum an AP 36 (Autoabstellplatz) befindet sich im Freien.

Grundstücksgröße: 3.489 m²

Objektgröße: 46,60 m²

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Schätzwert: 125.500,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:ein Küchenblock;

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 12.550,00 EUR

Geringstes Gebot: 62.750,00 EUR

Sonstige Hinweise:1. Die Zufahrt erfolgt ausgehend der Hauptstraße über ein offenkundiges Geh- und Fahrrecht über das sich im Fremdeigentum befindliche Gst. 583/2. Eine vertragliche Vereinbarung liegt nicht vor. Die Dienstbarkeit selbst ist im behördlichen Baubescheid als gegeben angeführt, dem Verkehrswert als gesichert unterstellt und eingerechnet.
2. Ein Nutzwert-/ Parifizierungsgutachten liegt nicht vor. Der Beschluss Msch 27/74 weist eine Gesamtfläche von 63,27 m² für das WE an W 11 auf, was aufsummiert, jedoch nicht verifizierbar, die Wohnfläche, den Balkon und das Kellerabteil beinhaltet. Die angeführte Objektgröße von 46,60 m² beschreibt das approximative »Naturmaß« der reinen Wohnfläche im Erdgeschoss.
3. Die Wohnungseigentumsobjekte sind in BLNr. 11 miteinander verbunden. Die anteiligen Verkehrswerte rechnen sich hierbei für das WE an W 11 mit € 122.000,00 und für das WE an AP 36 mit € 3.500,00.
4. Vollinhaltlicher Verweis auf das Originalgutachten mit Beilagen.
Es sind keine dinglichen Rechte und auch keine dinglichen Lasten im Grundbuch eingetragen. Es besteht jedoch ein außerbücherliches , offenkundiges Geh- und Fahrrecht über Grundstück 583/2.
Das Vadium kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Ein amtlicher Lichtbildausweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmach sind mitzubringen.