Im Herzen des Bezirks Gänserndorf in Niederösterreich wurde kürzlich eine Liegenschaft zur Zwangsversteigerung angeboten. Das Einfamilienhaus, dessen Bau ursprünglich auf die frühe Zeit des 20. Jahrhunderts zurückgeht, bietet eine spannende Möglichkeit für Interessierte, die sich für historische Immobilien begeistern.
Ein Einfamilienhaus mit Charakter
Die Liegenschaft umfasst ein kleines Einfamilienhaus, das auf einer Grundstücksfläche von rund 150 Quadratmetern steht. Das Haus selbst bietet eine Nutzfläche von etwa 60 Quadratmetern. Die Bauweise ist typisch für die damalige Zeit, wobei einige Elemente den modernen Wohnstandards nicht entsprechen. Feuchtigkeitsschäden und geringe Raumhöhen sind hierbei die größten Herausforderungen. Das Gebäude besteht aus massiven Bauelementen, weist aber erhebliche Mängel auf. Dazu zählen eine veraltete Elektrik sowie ein instandsetzungsbedürftiges Heizsystem, das derzeit auf einem Einzelofen basiert. Dennoch bietet die Immobilie Potenzial für kreative Umgestaltungen und Modernisierungen. Mit handwerklichem Geschick kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen. Die Immobilie befindet sich in einer charmanten Wohngegend des Bezirks Gänserndorf. Die Lage ist ruhig und dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sie sowohl für Pendler als auch für Familien interessant macht. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft aus, die das Wohnambiente unterstreichen.
Details der Versteigerung
Im Rahmen der Zwangsversteigerung wurde der Schätzwert der Liegenschaft auf einen mittleren fünfstelligen Betrag festgelegt. Die Versteigerung selbst zog eine Reihe von Interessierten an, die die Gelegenheit nutzen wollten, diese besondere Immobilie zu erwerben. Die Auflagen und Bedingungen wurden dabei klar kommuniziert, sodass potenzielle Käufer gut informiert waren.Bei einer Liegenschaft mit diesem Hintergrund ist es wichtig, die erforderlichen Renovierungsarbeiten realistisch einzuschätzen. Neben den baulichen Maßnahmen sollten auch die Kosten für die Modernisierung von Strom- und Heizsystemen berücksichtigt werden. Ein fundierter Blick ins Langgutachten bietet hier wertvolle Einblicke.
Fazit: Historischer Charme mit modernem Potenzial
Die Versteigerung dieser Liegenschaft im Bezirk Gänserndorf zeigt, wie viel Potenzial in historischen Immobilien steckt. Obwohl das Haus in seiner jetzigen Form einige Herausforderungen mit sich bringt, bietet es die Grundlage für ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme. Wer bereit ist, Zeit und Arbeit zu investieren, könnte hier eine einzigartige Gelegenheit finden.