Im Bezirk Weyer im Bundesland Oberösterreich wird ein Wohnhaus im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 1.800 Quadratmetern und bietet eine Gebäudenutzfläche von knapp 300 Quadratmetern. Trotz seines Potenzials weist das Gebäude deutlichen Sanierungsbedarf auf, was es vor allem für Käufer interessant macht, die eine Herausforderung suchen oder eine langfristige Investition planen.
Das Haus wurde in einer soliden Bauweise errichtet und könnte mit den richtigen Maßnahmen zu einem charmanten Wohn- oder Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Aktuell steht das Gebäude leer und erfordert umfangreiche Renovierungsarbeiten. Insbesondere die Außenanlagen sind stark verwildert, und das Dach sowie die Hausinstallationen bedürfen einer genauen Prüfung und gegebenenfalls einer vollständigen Erneuerung. Die Lage in einer idyllischen Gemeinde mit guter Infrastruktur macht dieses Objekt jedoch trotz des Renovierungsaufwands attraktiv.
Wohnraum mit Entwicklungspotenzial
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, umgeben von Natur, was sie zu einem idealen Ort für Familien oder Ruhesuchende macht. Das Grundstück bietet mit seiner weitläufigen Fläche viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es für einen großzügigen Garten, einen Spielplatz oder andere Outdoor-Aktivitäten. Das Hauptgebäude selbst verfügt über mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen. Mit einer umfassenden Renovierung könnten hier moderne Wohnträume verwirklicht werden.
Das Wohnhaus wurde vermutlich auch als Mehrfamilienhaus genutzt, was es für Investoren interessant macht, die auf der Suche nach einer Mietimmobilie sind. Trotz der vorhandenen Mängel bietet die solide Grundstruktur des Gebäudes eine gute Basis für eine Wiederherstellung oder Modernisierung. Auch der historische Charme des Hauses könnte durch geschickte Renovierungsmaßnahmen hervorgehoben werden.
Besonderheiten und Hinweise
Die Liegenschaft weist einige Besonderheiten auf, die potenzielle Käufer berücksichtigen sollten. Unter anderem gibt es keine vollständigen Unterlagen oder Bauakten bei der zuständigen Behörde. Darüber hinaus liegt das Grundstück in einer gelben Gefahrenzone der Wildbach- und Lawinenverbauung, was ein gewisses Risiko darstellt. Dennoch bietet das Haus durch die malerische Lage und die großzügige Grundstücksfläche attraktive Möglichkeiten für zukünftige Besitzer.
Zu den Außenanlagen gehören ein alter Holzschuppen und ein Erdkeller, die sich jedoch in einem schlechten Zustand befinden. Die Freiflächen sind stark bewachsen und erfordern eine umfangreiche Pflege oder Neugestaltung. Interessenten sollten auch beachten, dass ein Teil der Flächen durch Dienstbarkeiten belastet ist, wie das Recht auf Gehen und Fahren über eine Brücke, die das Grundstück mit benachbarten Liegenschaften verbindet.
Investition mit Herausforderungen
Für potenzielle Käufer, die eine Investition in eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen, stellt dieses Objekt in Weyer eine interessante Option dar. Der Schätzwert der Liegenschaft liegt bei etwa 74.000 Euro, mit einem geringsten Gebot von etwa 37.000 Euro. Das Vadium beträgt rund 7.400 Euro. Aufgrund des Renovierungsbedarfs könnte dieses Wohnhaus besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Erfahrung in Immobilienprojekten attraktiv sein.
Fazit
Dieses Wohnhaus in Weyer bietet eine spannende Möglichkeit für alle, die eine Immobilie mit Charme und Potenzial suchen. Trotz des erheblichen Renovierungsaufwands kann das Objekt mit seiner idyllischen Lage und der großzügigen Grundstücksfläche überzeugen. Interessenten sollten sich die Zeit nehmen, das Gebäude und das Langgutachten gründlich zu prüfen, um die Möglichkeiten dieses Objekts voll auszuschöpfen. Mit den richtigen Maßnahmen könnte dieses Haus zu einem einzigartigen Eigenheim oder einer rentablen Investition werden.