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Gericht Waidhofen an der Ybbs

Gericht:
BG Waidhofen an der Ybbs

Versteigerungsort:
Bezirksgericht 3340 Waidhofen/Ybbs, Verhandlungssaal

Im Bauakt der Gemeinde Hollenstein befindet sich ein Plan aus dem Jahr  für die Errichtung des Wohnhauses. Mit Schreiben vom  wurde ein Ansuchen um Bewilligung an die Gemeinde Hollenstein gestellt, das ehemalige Objekt abzubrechen und ein ebenerdiges Arbeiterwohnhaus zu errichten.
Im Jahr  erfolgte eine Aufstockung des Gebäudes.
Im Keller sind Nutz- und Lagerräume sowie zwei Wohnräume und ein WC untergebracht. Der Keller ist gleich Erdgeschoß und liegt auf Straßenniveau. Vom Keller/Erdgeschoß ist über eine Steinstiege das Obergeschoß erreichbar. Das Obergeschoß ist auch über einen leicht ansteigenden Weg von außen über die Terrasse begehbar. Das Erdgeschoß dient Wohnzwecken.
Über eine Holzstiege ist der Dachboden erreichbar. Das Dach ist eingerollt.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr  errichtet wurde. Die beiden rechts und links vom Eingang im Keller/Erdgeschoß gelegenen Räumlichkeiten sind an die Zentralheizung angeschlossen.
Im Jahr  wurden die straßenseitig gelegenen Fenster des Erdgeschoß/Kellers und die Fassade erneuert. Im Jahr  wurde das Dach neu eingedeckt.
Im Jahr  erfolgte ein Fenstertausch im Obergeschoß. Im Jahr  wurden die Dusche und das WC im Obergeschoß erneuert. Beide Räumlichkeiten wurden vom Sachverständigen neu ausgemessen, da die Nutzfläche nicht mit dem Einreichplan übereinstimmt. Anders als im Plan eingezeichnet, wurde im EG/Keller ein WC und ein Heizraum statt des eingezeichneten Abstellraumes errichtet. Die weiters im Erdgeschoß benannte Küche ist stark devastiert und als Abstellraum in Verwendung.
Dem Keller/Erdgeschoß angeschlossen ist straßenseitig eine Garage und ein Holzlagerraum.
Im unmittelbaren Bereich des Einganges im Obergeschoß ist eine Terrasse gelegen.
Das Grundstück ist eine Hanglage und mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt.

Leider wird das  Bezirksgericht 3340 Waidhofen/Ybbs geschlossen !


Sonstige Hinweise:
Objekt liegt direkt an der Landesstraße
Hanglage,
Erdgeschoß=Keller 112,61 m²
Garage/Holzlager 25,80 m²
Obergeschoß 107,43 m²
Rückgestauter Reparaturbedarf Außen
Kein Vollwärmeschutz
Fassadenschäden
Nässeschäden
Verblechung rostig
Dachbodenfenster (Holz) schadhaft
Eingangstüre straßenseitig schadhaft
Abwitterung des Terrassengeländers
Fassadenschäden und Mauerschäden am Zubau im EG/Keller
Rückgestauter Reparaturbedarf Innen
Malereischäden in allen Räumlichkeiten
Fußböden schadhaft
Teilweise fehlende Sesselleisten
Nässeschäden im Schlafzimmer
Schimmelbildung
Nässeschäden im Keller/EG
Deckenschäden im EG/Keller-Zubau


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