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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Zell am See Eigentumswohnung

Die zu bewertende Eigentumswohnung W 8 befindet sich
im Dachgeschoß des Mehrfamilienwohnhaus Fuchslehenstraße 4 in guter und zentgrumsnaher Lage in Zell am See. Das Haus wurde 1962 baufertiggestellt. Im Jahre 2017 wurde Wohnungseigentum begründet und einige Wohnungen abverkauft. Eine. Zufahrt zur Liegenschaft ist nicht möglich. Abstellplätze für Motorfahrzeuge sind ebenfalls nicht vorhanden. Ein Lift ist ebenfalls nicht vorhanden.

Grundstücksgröße: 949 m²
Objektgröße: 62,36 m²

Schätzwert: 181.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die in der Fotodokumentation ersichtlichen beweglichen Gegenstände sind sehr einfach, lt. Herrn P. teilweise im Eigentum seiner Lebensgefährtin – lt. SV Beurteilung ohne Verkehrswert.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Vadium: 18.100,00 EUR
Geringstes Gebot: 181.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Festlegung gemäß § 146 Abs. 1 EO (Abweichung von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen). Das GERINGSTE GEBOT wird mit € 181.000,– festgesetzt.
Hingewiesen wird nochmals auf die problematische Zufahrtsmöglichkeit, auf die mangelde Parkmöglichkeit,
kein Lift (Wohnung im DG) und auf den abweichenden Aufteilungsschlüssel. Auch die Einzelofenheizung ist wertmindernd.


Foto(s):

NOrdansicht (106 KB)Foto (31 KB)Küche (23 KB)Foto (31 KB)Schlafzimmer (23 KB)Foto (82 KB)Bad mit Boiler (14 KB)

Dienststelle:

BG Zell am See (573)

Aktenzeichen:

75 E 5/21k

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

05.11.2021

Versteigerungstermin:

am 14.12.2021 um 13:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Zell am See, Ebene 0, Saal 4

Telefonkontakt:

05 760121 37990

Besichtigungszeit:

Anträge auf Besichtigung sind beim Bezirksgericht Zell am See rechtzeitig, d.h. bis mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin, einzubringen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Während der Amtsstunden: Montag – Freitag, 08.00 – 12.00 Uhr

Sonstiges:

Ein Reisepass oder ein Personalausweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen. Das Vadium kann nur in Form eines inländischen Sparbuches erlegt werden. Die verpflichtete Partei hat nicht binnen 14 Tagen ab Bekanntgabe des Schätzwertes dem Gericht mitgeteilt, dass auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a) UStG 1994 verzichtet wird.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1 a 599/1911
DIENSTBARKEIT des Verbotes der Errichtung eines Spitales gem Pkt VIII Kaufvertrag 1911-11-02 für Gst 436/1
b 1065/1936 Übertragung der vorangehenden Eintragung(en) aus EZ 317
2 a 1065/1936 610/1986
REALLAST der Abgrenzung dieser Liegenschaft gegen den übrigen Bestand der EZ 317 1985 mit einem ordentlichen Zaun und der Erhaltung dieses Zaunes für immerwährende Zeiten in ordentlichem Zustande gem Pkt VIII Kaufvertrag 1936-08-06 für EZ 317 1985
3 a 1065/1936 610/1986
DIENSTBARKEIT auf dieser Liegenschaft keine Gewerbe und keinen Betrieb zu führen noch betreiben zu lassen, welche mit einem inmitten eines Fremdenortes ungewöhnlichen Lärm oder Geruch verbunden sind, gem Pkt VIII Kaufvertrag 1936-01-06 für EZ 317 1985
4 a 1065/1936 610/1986
DIENSTBARKEIT auf dieser Liegenschaft kein Gebäude zu errichten, welches nicht wenigstens 2 m von der Grenze entfernt ist, gem Pkt VIII Kaufvertrag 1936-08-06 für EZ 317 1985
9 a 2332/1999
DIENSTBARKEIT der Erdgasleitung samt Nachrichtenkabel auf Gst 438/2 gem Pkt I Dienstbarkeitsvertrag 1999-07-26 für Salzburger Aktiengesellschaft für Energiewirtschaft
11 a 7391/2017 Ersichtlichmachung des abweichenden Aufteilungsschlüssels gemäß § 32 Abs 8 WEG 2002 gem Pkt C. Wohnungseigentumsvertrag 2017-08-21


Grundbuch:

57319 Zell am See

EZ:

594

Grundstücksnr.:

438/2 bebautes Grundstück

BLNr:

B-ON 15

Liegenschaftsadresse:

Fuchslehenstraße 4

PLZ/Ort:

5700 Zell am See


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