Die Liegenschaft(en) Grundbuch

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 362.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

Die Liegenschaft Kirchbach 68 befindet sich am südlichen Ortsende von Kirchbach, direkt an der B 73 gelegen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort vorhanden und in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die im Jahr 1908 erbaute Villa ist auf dem rechteckigen Grundstück straßenseitig situiert.
Mit Bescheid vom 04.09.2017 wurde der Um- und Ausbau des Bestandsobjektes mittels umfassender Sanierung zu 9 Wohneinheiten, Errichtung von 9 nicht überdachten, straßenmäßig befestigten KFZ-Abstellflächen, Errichtung eines Müllplatzes und Unterbringung von 10 Fahrradabstellplätzen in der bestehenden Gartenhütte in Kirchbach 68 bewilligt.
Die Sanierungsarbeiten wurden im Herbst 2020 eingestellt.
Das mit einem Kreuzgiebel baulich strukturierte Gebäude mit einem vorspringenden westseitigen Stiegenhaus ist mit späthistoristischen und sezessionistischen Stilelementen an der Fassade ausgestattet, die wie die Holz-Kastenfenster und Rollläden, die historischen Holztüren und Fußböden, das historische Stiegenhaus mit den Terrazzobelägen in den Vorräumen im Zug der umfassenden Sanierung des Gebäudes lt. Vorgabe des Wohnbautisches des Landes Steiermark zur Genehmigung von geförderten Darlehen erhalten werden sollen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Der Haupteingang in das Stiegenhaus befindet sich an der Westseite. Ein weiterer Zugang in das Gebäude befindet sich an der Südostseite im Bereich einer Terrasse.
Ein Nebengebäude ist am Ende der Nutzungsdauer und die Umzäunung erfordert einen hohen Instandsetzungsaufwand.

Sonstige Hinweise:

In Abänderung der gesetzlichen Versteigerungsbedingungen beträgt das geringste Gebot EUR 302.840,00
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt: € 45.200,– und kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden. Weiters ist ein amtlicher Lichtbildausweis (Reisepass, Führerschein oder Personalausweis) zum Termin mitzubringen.
Eine Verzichtserklärung betreffend der Steuerfreiheit gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG wurde von der verpflichteten Partei nicht abgegeben.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Bei sonstigen Verfahrensbeteiligten besteht – wie schon bisher – keine Möglichkeit, diese auf eine allfällige Infektion hin zu überprüfen. Selbstverständlich gilt aber die generelle Pflicht zum Tragen einer FFP2-Maske. Mit Blick darauf, dass gerade Parteien und Zeugen während der Verhandlung insbesondere bei der Einvernahme regelmäßig die Maske herunternehmen müssen, wird empfohlen, schon in die Ladungen folgenden Satz aufzunehmen: „Sollten Sie positiv auf SARS-CoV-2 (Corona) getestet sein, bitten wir Sie, nicht zur Verhandlung zu kommen und dies dem Gericht rechtzeitig mitzuteilen. Das gilt auch für den Fall, dass Sie sich nicht krank fühlen.“

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (5638 KB)
Anhang (pdf) (14378 KB)

Lageplan:

Lageplan (690 KB)

Grundriss(e):

Erdgeschoß (1204 KB)
Obergeschoß (947 KB)
Kellergeschoß (623 KB)
Dachgeschoß (1101 KB)

Foto(s):