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Siedlungshaus in Wien

Das kleine Einfamilienhaus (Siedlungshaus) ist als Superädifikat auf der Liegenschaft EZ 208 – Gstk.Nr. 391/1 und 391/2 errichtet. Über den genauen Zeitpunkt der Errichtung des kleinen Einfamilienhauses (Siedlungshauses) liegen im Bauakt keine Unterlagen auf, der Bescheid aus dem Jahr 1986 betrifft die nachträgliche Baubewilligung für die bestehenden Baulichkeiten auf der Liegenschaft sowie die Errichtung des Schwimmbeckens im Garten. Das Einfamilienhaus ist in offener Bauweise auf dem Grundstück situiert. Es besteht aus einem Erdgeschoss und ist bis auf einen kleinen Kellerraum – mit Zugang über eine Falltüre – nicht unterkellert.

 

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wintergarten (Eingangsbereich – gedeckter Sitzplatz), zwei Vorräume, ein WC, ein Bad, eine Küche, ein Büroraum, ein Wohnzimmer und ein Zimmer mit abgetrennter Garderobe.

 

Das Siedlungshaus ist in Massivbauweise errichtet. Das Dach ist als Satteldach ausgebildet und mit Welleternit eingedeckt. Die Fassade ist verputzt, das Gebäude wird durch Holzfenster belichtet.

 

Die lichte Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen ca. 2,30m.
Das Siedlungshaus in Wien wird durch eine Gastherme beheizt und mit Warmwasser versorgt, zusätzlich besteht ein Schwedenofen in einem Zimmer.
Straßenseitig befindet sich ein befestigter, überdachter KFZ-Stellplatz. Im westseitigen Garten befindet sich ein Schwimmbecken, der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. An der Ostseite des Wohnhauses befinden sich eine Gartenhütte aus Holz sowie ein gemauerter Schuppen mit zwei getrennten Räumen.
Straßenseitig ist die Liegenschaft durch einen Metallzaun auf einem Betonziegelsockel eingezäunt, die restlichen Grenzen sind durch Maschendrahtzaun bzw. durch eine Grünhecke von den Nachbargrundstücken abgegrenzt.
Das Einfamilienhaus weist einen dem Alter entsprechend abgenutzten Zustand auf.

Grundstücksgröße: 448 m²

Objektgröße: 76,00 m²


Schätzwert: 139.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche, Zeitwert aufgrund Alter Null, kein weiteres

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 13.900,00 EUR

Geringstes Gebot: 69.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Der Schätzwert betrifft das Superädifikat („Bauwerk auf einem fremden Grundstück“) – Kleinwohnhaus auf Gstk.Nr. 391/1 und 391/2 in EZ 208 Grundbuch 01614 Schwarze Lackenau.
Superädifikat auf dem Grundstück Uhugasse 6 1210 Wien kleines Einfamilienhaus (Siedlungshaus)
Urkundenhinterlegung mit 15.7.2004, GZ Uh 50/04 BG Floridsdorf, auf Grundstück Uhugasse 6 1210 Wien Grundstück Nr. 391/1 und 391/2 EZ 208 Grundbuch 01614 Schwarze Lackenau,
im Eigentum Chorherrenstift Klosterneuburg
Siedlungshaus mit Wohnnutzfläche ca 60m2, Wintergarten (gedeckter Sitzplatz) 16m2, Kellerraum ca 3m2, Schwimmbecken im Garten (Alter rund 35 Jahre),
Nebengebäude (Schuppen und Gartenhaus), Carport, befestigte Wege, Einfriedung, Gartengrün
Grundpacht 448m2 jährlich Stand für 2020 EUR 3.745,- VPI 2000 wertgesichert.
Hinweis auf GRUNDPACHT Verpflichtung
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparurkunden in Betracht (§ 147 Abs 1 2. Satz EO)
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.

 

Gericht: BG Floridsdorf
Aktenzeichen: 016 33 E 5/14b
wegen: Zwangsversteigerung eines Superädifikats
Letzte Änderung: 19.02.2020
Versteigerungstermin: am 07.05.2020 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Floridsdorf, Gerichtsgasse 6, 1211 Wien, Verhandlungssaal C, 1. Stock, Altbau
Telefonkontakt: 01/27770 DW 277
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der zur Versteigerung gelangenden Liegenschaft während der ortsüblichen geschäftlichen Öffnungszeiten zuzulassen. Ebenso haben Dritte die Besichtigung zu dulden. Eine Einschränkung der Besichtigungszeiten kann über Antrag erfolgen. (§ 176 EO)
Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über spätestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin erhobenen schriftlichen Antrag ein Termin unter Aufsicht einer Amtsperson, allfällig mit Aufsperrung, angeordnet werden; vorläufig wird jedenfalls ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson festgesetzt, auf:
4.5.2020, 17.00 Uhr
Vor Ort, 1210 Wien Uhugasse 6
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Bezirksgericht Floridsdorf, 1. Stock, Zubau, Zimmer 2106
Sonstiges: Wer als Bieter auftritt, hat seine persönlichen Daten unter Nachweis der Identität und der Staatsangehörigkeit durch einen gültigen amtlichen Lichtbildausweis (bspw. Reisepaß) und Dokumente (insb. Staatsbürgerschaftsnachweis), bei juristischen Personen verbindliche Erklärung der statutengemäß zur Vertretung nach außen berufenen Organe, ob und in welchem Ausmaß Ausländer beteiligt sind, für das Protokoll nachzuweisen. (§ 194 Abs 1 Ziffer 3 EO, § 31 Abs 1 GBG idF § 25 GUG, § 55 NO). Auf die Bestimmungen des Gesetzes betreffend den Grunderwerb durch Ausländer in Wien (Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz) i.d.G.F. LGBl. Nr. 2003/39 wird hingewiesen:
Gemäß § 1 Abs 2 Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz gilt: Im Versteigerungsverfahren darf der Zuschlag an einen Ausländer nur erteilt werden, wenn er den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4) oder eine Bestätigung darüber vorliegt, daß die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs. 4).
Ausländer gemäß § 2 Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz dürfen zum Bieten nur zugelassen werden, wenn sie den vom Magistrat (MA35) zu erteilenden Genehmigungsbescheid zum Eigentumserwerb oder dessen Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (Negativbestätigung).
EU-EWR-Ausländer haben ihre Staatsangehörigkeit nachzuweisen, und zwar juristische Personen durch Abgabe der im § 5 Abs 3 des genannten Gesetzes vorgesehenen Erklärung. Gleiches gilt für österreichische Staatsbürger beziehungsweise für juristische Personen mit überwiegendem Inlandsbezug.

Grundbuch: 01614 Schwarze Lackenau
EZ: 208
Grundstücksnr.: 391/1, 391/2
BLNr: 1
Liegenschaftsadresse: Uhugasse 6
PLZ/Ort: 1210 Wien


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