Reihenhaus in Vösendorf

Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein unterkellertes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in Vösendorf, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde in der Nähe von Mödling. Das Objekt befindet sich in der Seeparkstraße 12, 2331 Vösendorf, und verfügt über eine Grundstücksgröße von 255 m² sowie eine Wohnfläche von 98 m². Der Schätzwert des Reihenhauses liegt bei 494.810 EUR, das Vadium beträgt 49.481 EUR und das geringste Gebot 247.405 EUR. Zu beachten ist, dass das Objekt als Messiehaus vermüllt ist und öffentlich-rechtliche Lasten ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind.

Die Zwangsversteigerung findet am 30.06.2023 um 11:00 Uhr im Bezirksgericht Mödling, Saal 1/Erdgeschoss, statt. Eine Besichtigung des Objekts ist am 22.06.2023 von 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr möglich. Für weitere Informationen, wie das Schätzgutachten und die Versteigerungsbedingungen, können täglich von 08:00 Uhr bis 12:00 Uhr Einsicht genommen werden beim Bezirksgericht Mödling, Einlaufstelle, Zimmer 1, EG. Ablichtungen sind gegen Kostenersatz erhältlich.

Vösendorf ist eine charmante und lebenswerte Gemeinde in der Nähe von Mödling, die von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden sowie Grünflächen geprägt ist. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und umliegenden Ortschaften. In unmittelbarer Nähe des Reihenhauses finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie den Seepark Vösendorf oder den nahegelegenen Wienerwald.

Das Reihenhaus in der Seeparkstraße 12 verfügt über einen Keller und ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum bietet. Die Wohnfläche von 98 m² erstreckt sich über mehrere Etagen, wodurch eine flexible Raumnutzung möglich ist. Allerdings ist das Objekt als Messiehaus vermüllt, weshalb vor dem Einzug umfangreiche Aufräum- und Renovierungsarbeiten notwendig sind.

Zusammenfassend bietet das Reihenhaus in Vösendorf trotz des Zustands als Messiehaus ein hohes Potenzial für Familien und Investoren, die bereit sind, Zeit und Geld in die Sanierung des Objekts zu investieren. Die attraktive Lage und die gute Verkehrsanbindung machen das Objekt besonders interessant.

Sonstige Hinweise:

Objekt ist vermüllt – Messiehaus
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Öffentlich rechtliche Lasten.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
(Es können nur Sparurkunden erlegt werden [§ 179 EO]).
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw eine beglaubigte Spezialvollmacht sind mitzubringen.

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (104 KB)

Lageplan:

Lageplan (190 KB)

Grundriss(e):

Grundriss-EG (201 KB)
Grundriss-OG (204 KB)
Schnitt (127 KB)
Grundriss-Ke (185 KB)

Foto(s):