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Reihenhaus in Wien Donaustadt

Die Liegenschaft mit dem Reihenhaus in Wien Donaustadt besteht aus den Grundstücken Nr. 7850/1 und 7260/6, ist als Fahnenliegenschaft ausgestaltet und verfügt insgesamt über eine Grundstücksfläche von 3.852 m2. Für das GST Nr. 720/6 (610 m2) besteht aufgrund der bücherlichen Last „A2-LNr. 155“ die Verpflichtung zur Grundabtretung und Übergabe.
Die Liegenschaft ist mit einer Reihenhausanlage, bestehend aus insgesamt 14 Reihenhäusern mit Eigengärten und 18 Kfz-Abstellplätzen im Freien bebaut. Es besteht gem. Benützungsregelung im WE-Vertrag für den Eigentümer von RH 1 ein ausschließliches Benutzungsrecht an einem der KFZ-Abstellplätze. Das Reihenhaus verfügt über ein Kellergeschoss, ein Erdgeschoß, ein Obergeschoss und einen (nicht ausgebauten) Dachbodenraum sowie eine Loggia mit Abstellraum und einem Balkon. Zum Reihenhaus gehört ein Eigengarten mit 104,07 m² (laut Nutzwert-gutachten). Das Reihenhaus Top 1 verfügt lt. Nutzwertgutachten vom 29.10. 2010 bzw. Einreichplan vom Juni 2010 über eine Wohnnutzfläche von 121,26 m2 und über eine Gesamtnutzfläche von 298,94 m2, die sich auf ein KG mit 62,15 m2, das Erdgeschoß mit 57,14 m2, den 1. Stock mit 59,10 m2, die Loggia inkl. Abstellraum mit 5,02 m2 und den Dachbodenraum mit 77,53 m2 aufteilt. Der Balkon hat eine Fläche von 3 m2. Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind die Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002 (CLNr. 6a) und die Benützungsregelung gem § 17 WEG 2002 (CLNr. 7a) vom Ersteher zu übernehmen.

 

 

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche, wertlos

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

 

 


Sonstige Hinweise:C-LNr. 7: Benützungsregelung gem. §17 WEG 2002
Im ggst. Fall wird das ausschließliche Benutzungsrecht des Kfz-Abstellplatzes 6, der Allgemeinteil der Liegenschaft ist, mit € 7.500,- bewertet.


 

Gericht: BG Donaustadt
Versteigerungsort: Bezirksgericht Donaustadt, Auktionshalle im Erdgeschoß
PLZ/Ort: 1220 Wien


Veröffentlicht unter 1-Abgelaufen oder Abgesagt, bis 500.000 Euro, Österreich, Reihenhaus, Wien

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