Mehrparteienhaus in 5020 Salzburg

Das Mehrparteienhaus Hechtstraße 14 umfasst ein Erdgeschoß, ein Obergeschoß, ein Dachgeschoß und ein Kellergeschoß samt Tiefgarage. Das Gebäude ist Teil der Wohnanlage Hechtstraße, die aus den Häusern A-D besteht. Beim Haus Hechtstraße 14 handelt es sich um das Haus B.
Die gegenständliche Einheit W4 (82,88 m²) befindet sich im 1. Obergeschoß an der Südostseite und umfasst einen Vorraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein WC, ein Badezimmer, einen Abstellraum und ein Wohnzimmer. Es ist ein kleiner Balkon (ca. 1,5 m² lt. Nutzwertgutachten) vorhanden. Die Balkonfläche weicht in der Natur von der Nutzwertliste ab. Ein Kellerabteil mit der Nr. 4 ist der Einheit zugeordnet, jedoch nicht vom Parifikat umfasst. Außerdem ist ein Tiefgaragenstellplatz mit der Nr. 7 (13,5 m²) der Einheit zugeordnet.
Nach Mitteilung der Hausverwaltung „Salzburg Wohnbau GmbH“ beträgt das monatliche Akonto für die laufenden Kosten der Einheit W 4 (Instandhaltungsbeitrag, Betriebs- und Verwaltungskosten, Heiz- und Warmwasserkosten inkl. USt.) € 567,61. Die laufenden Kosten (Instandhaltungsbeitrag, Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. USt.) für den Tiefgaragenstellplatz Nr. 7 betragen € 24,87.
Die Liegenschaft wird mit einer zentralen Heizung (Gas) wärmeversorgt.

Grundstücksgröße: 426 m²

Objektgröße: 82,88 m²

Schätzwert: 345.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR

Vadium: 34.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 173.000,00 EUR

Sonstige Hinweise: Aufgrund der Komplexität wird ausdrücklich auf das beiliegende Langgutachten verwiesen.

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Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (7899 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

nicht verfügbar