Das Ferienhaus befindet sich im Gemeindegebiet von St. Georgen am Kreischberg in einer sonnigen Lage unweit der Talstation des Schigebietes Kreischberg.
Der Ferienpark ist mit Ferienhäuser samt Infrastrukturanlage bebaut. Beim bewertungs-gegenständlichen Ferienhaus handelt es sich um den Reihenhaustyp. Das zweigeschossige Reihenhaus wurde im Wohnungseigentum mit insgesamt 10 Einheiten auf dem Grundstück errichtet.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss mit Windfang, Lagerraum, WC, Garderobe, Wohnraum mit Küchennische
Obergeschoss mit Vorraum, Bad, 3 Zimmer
Zustand:
Das bewertungsgegenständliche Ferienhaus wurde augenscheinlich in einem dem Baujahr entsprechend durchschnittlichen Ausführungs-standard ausgeführt und weist insgesamt einen normal erhaltenen Zustand mit geringfügigem Instandsetzungsbedarf auf.
Der Fensterrahmen ist im Bereich des Terrassenausganges kleinflächig beschädigt. Der südseitige Holzanbau, der für eine Terrassen-überdachung vorgesehen ist, weist einen baufälligen Zustand auf. Bei dem rückseitigen, ostseitigen Fensterelement ist das Fensterbankblech beschädigt. Anschlüsse: Laut Auskunft der Gemeinde sind alle öffentlichen Anschlüsse vorhanden.
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küche:
Küchenzeile mit Unterbau und Hängekästen, Zeilenlänge 3,60 m
mit diversen E-Geräten
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | Ferienpark |
| Sonstiges |
Die Liegenschaft ist im Flächenwidmungsplan als Erholungsgebiet ausgewiesen. Gemäß dieser Ausweisung ist im Bauträgervertrag eine „Vermietungsverpflichtung“ vereinbart – Die temporäre Vermietung durch die Verpflichtete wurde von der Finanzbehörde laut Auskunft des Ehegatten der Verpflichteten als Liebhaberei eingestuft. |
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