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Einfamilienhaus Eisenstadt

Masse und Form, Topographie:
Das Grundstück Nr. 115 ist hat eine rechteckige Grundstücksform und ist eben, das Grundstück Nr. 111/3 ist leicht ansteigend, ebenso der gemeinsame Erschließungshof Grst.Nr. 111/1.
Verkehrsverhältnisse:
Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof 111/1 begeh- und befahrbar und in den darin liegenden Ver- und Entsorgungseinrichtungen erschlossen.
In der Nähe der Liegenschaft befinden sich keine öffentlichen Verkehrseinrichtungen.
Flächenwidmung und Bebauungsmöglichkeit:
Die Widmung beträgt laut gültigem Flächenwidmungsplan BD – Bauland Dorfgebiet.
Bebauungsbestimmungen sind lt. telefonischer Auskunft vom Magistrat Eisenstadt nicht vorhanden.
Aufschließung, Ver- und Entsorgung:
Die beiden Grundstücke sind über den gemeinsamen Hof mit Wasser, Kanal, Strom und Gas erschlossen.
Beschreibung der Baulichkeiten:
Die beiden Grundstücke sind in geschlossener Bauweise bebaut.
Das Gebäude Grst.Nr. 115 besteht aus einem Erdgeschoß ( desolater Bauzustand – Benützungs- und Instandsetzungsauftrag vom 15.9.2016 ), das Wohngebäude Grst.Nr. 111/3 besteht aus einem Keller-, Erdgeschoss und Dachgeschossausbau.
Beschreibung der zu bewertenden Gebäude:
Wohnhaus Grst.Nr. 111/3:
•Grundrissausmaß: ca. 15,00 ( 13,50 ) x 10,20 m
•Bauweise:geschlossene Bauweise
•Unterkellerung:zur Gänze unterkellert
•Bau- und Erhaltungszustand:guter Bau- und Erhaltungszustand
•Bauausführung:Massivbauweise
•Dach:Satteldach mit Dachziegeleindeckung
•Aussenwände:Ziegelmauerwerk
•Fassade:Putzfassade mit Vollwärmeschutz
•Innenwände:Ziegelmauerwerk verputzt
•Decken:Massivdecke
•Stiegen: Massivstiegen
•Fenster:Kunststoffisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden
•Türen:Holztüren u. Holzstöcke furniert
•Fußbodenbeläge:Holz-Laminatböden, Parkett, Fliesen
•Heizung:Zentralheizungsanlage mit Gaskessel
•Abwasserbeseitigung:ins Ortsnetz
Strom und Gas etc.:vom Ortsnetz
Raumaufteilung:
Kellergeschoß:Stiegenhaus, diverse Kellerräume,
Heizraum, PKW-Einstellraum
Erdgeschoß:Diele mit Stiegenhaus, Wohnzimmer mit Loggia, Essraum, Küche, VR, 3 Schlafzimmer, Bad, WC
Dachgeschoß:Stiegenhaus mit Gang, 2 Kinderzimmer, Dachboden
Gebäude- und Raumausstattungen:
Wohnhaus:
Keller Wohnhaus:Das Kellergeschoß ist teilweise ausgebaut ( Waschküche, WC ) sonst in Rohbauzustand mit U-Beton
Erdgeschoß u. Dachgeschoß Wohnhaus:
In beiden Geschoßen befinden sich Parkett-, Laminat und Fliesenböden, die Wände u Decken sind verputzt und weiß gestrichen.
Beschreibung der Außenanlagen:
Außenanlagen sind teilweise von Einfriedungen vorhanden, eine gärtnerische Gestaltung fehlt.
Zubehör:
Als Zubehör ist eine Einbauküche vorhanden, der Zeitwert beträgt ca. € 1.000,00.
Bau- und Erhaltungszustand:
Der Bauzustand des Wohnhauses ist in einem guten Zustand.
Die notwendigen Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten wurden laufend durchgeführt. Im Kellergeschoß und in der Garage fehlen teilweise Ausbau und Komplettierungsarbeiten
Mietverhältnisse:
Das Wohnhaus ist in Eigennutzung.
Vergleichspreise:
Der Grundstückspreis wurde beim Magistrat Eisenstadt und von der Zeitschrift Gewinn eingeholt.
Bodenkontaminierung:
Die Bewertung erfolgt kontaminationsfrei; ob Bodenverunreinigungen vorliegen, wurde nicht erhoben.
Bücherliche Lasten:
Bei dieser Wertermittlung bleiben bücherliche Lasten unberücksichtigt.
Energieausweis:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Grundstücksgröße: 542 m²
Objektgröße: 176,15 m²

Schätzwert: 276.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.000,00 EUR
Vadium: 27.600,00 EUR
Geringstes Gebot: 206.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Dingliche Rechte: Unabtrennbares Anteilsrecht Gst. 115 zur Hälfte am gemeinsamen Hof Gst 111/1 in EZ 54
Das Vadium von EUR 27.600,00 kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden !!!
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie gelten im gesamten Gerichtsgebäude die von der Bundesregierung erlassenen Schutzvorschriften und Hygieneregeln. Zu anderen Personen ist ein Sicherheitsabstand einzuhalten und es ist auf die Handhygiene zu achten.
Bitte erkundigen Sie sich vor der Gerichtsverhandlung, welche Schutzvorschriften aktuell zu beachten sind. Die aktuellen Schutzvorschriften sowie weitere Informationen finden Sie auf den Websites der Justiz:
www.justiz.gv.at/home/covid-19/haeufige-fragen.de.html sowie
justizonline.gv.at/jop/web/faq/kategorie/8
Sofern aufgrund der aktuellen Schutzvorschriften eine Schutzmaske (z.B. FFP2-Maske oder Mund-Nasen-Schutz) im Gerichtsgebäude zu tragen ist, dürfen Sie das Gerichtsgebäude nur mit Schutzmaske betreten. Sie werden ersucht, Ihre eigene Schutzmaske mitzubringen. Die Schutzmaske darf nur abgenommen werden, wenn das Entscheidungsorgan die Abnahme der Schutzmaske während der Verhandlung oder Vernehmung anordnet.
Bitte betreten Sie das Gerichtsgebäude frühestens 15 Minuten vor dem Zeitpunkt, zu dem Sie geladen worden sind. Den Anweisungen des Sicherheitspersonals bei den Zutrittskontrollen ist unbedingt Folge zu leisten. Diese Maßnahmen dienen auch Ihrem eigenen Schutz. Danke für Ihr Verständnis.
Auch wenn Sie bereits vollständig geimpft sind, werden Sie ersucht, einen aktuellen PCR- oder Antigentest mitzubringen.


Dienststelle:

BG Eisenstadt (300)

Aktenzeichen:

5 E 9/16y

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

23.05.2022

Versteigerungstermin:

am 29.06.2022 um 09:30 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Eisenstadt, Wienerstraße 9, 7000 Eisenstadt, Saal 1 (UG)

Telefonkontakt:

02682/701 613


Grundbuch:

30019 St. Georgen

EZ:

28

Grundstücksnr.:

111/3, 115

BLNr:

1

Liegenschaftsadresse:

St. Georgener Hauptstraße 6 und 6a

PLZ/Ort:

7000 Eisenstadt


Veröffentlicht unter bis 500.000 Euro, Burgenland, Einfamilienhaus, Österreich

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