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Einfamilienhaus in St. Pölten

Einfamilienhaus auf Baurechtsgrund. Das Einfamilienhaus wurde aufgrund der Baubewilligung aus dem Jahr 2001 errichtet. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich eine Garderobe, ein WC, ein Abstellraum, eine zum Wohnzimmer offene Küche und ein Wohnzimmer. Südseitig ist dem Gebäude eine teilweise überdachte Terrasse vorgelagert. Das Dachgeschoss besteht aus einer Galerie, einem Bad mit WC und vier Zimmern. In den Räumen im Dachgeschoss sind teilweise Dachschrägen vorhanden. Im Kellergeschoss befindet sich ein WC, ein Technikraum und drei Kellerräume (einer davon mit Saunakabine). Das Gebäude ist in Holzriegelbauweise (Fa. HOOB Naturhaus GmbH) errichtet, das Dach des Einfamilienhauses ist als Krüppelwalmdach mit Ziegeleindeckung ausgebildet. Das Einfamilienhaus wird mit Holzfenster belichtet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Gebäudes erfolgt durch eine Gastherme, zusätzlich besteht eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach. Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Im Garten befinden sich zwei Gartenhäuser in Holzbauweise. Die Einzäunung des Grundstückes erfolgt großteils durch einen Holzzaun bzw. ein Grünhecke. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.

Grundstücksgröße: 646 m²

Objektgröße: 134,00 m²


Schätzwert: 228.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 22.870,00 EUR

Geringstes Gebot: 114.350,00 EUR


Sonstige Hinweise:Eine detaillierte Beschreibung ist dem Langgutachten zu entnehmen.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
CLNR 1 Reallast zur Zahlung des jährlichen Bauzinses
Der Ersteher erwirbt im Zwangsversteigerungsverfahren – sofern nichts anderes angekündigt wird – grundsätzlich lastenfrei. Ausgenommen davon sind stets Lasten aus (Abgaben)bescheiden mit dinglicher Wirkung, weil solche Lasten auf den Ersteher übergehen.

Gericht: BG St. Pölten
Aktenzeichen: 192 11 E 29/18v
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 06.09.2019
Versteigerungstermin: am 29.10.2019 um 14:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht St. Pölten, Schießstattring 6, 3100 St. Pölten, Saal E55, Erdgeschoss
Telefonkontakt: 02742/809
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung eines Besichtigungstermins durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag gemäß § 176 Abs 2 EO.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann von Montag bis Freitag zwischen 8:00 und 15:30 Uhr bei der Servicestelle des Bezirks- und Landesgerichts St. Pölten eingesehen werden.
Sonstiges: Eine Mitteilung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 i.d.g.F. hat die verpflichtete Partei nicht abgegeben.
Als VADIUM werden NUR Sparbücher angenommen (§ 147 EO).
Jeder Bieter hat sich durch einen gültigen Lichtbildausweis und Nachweis der österreichischen Staatsangehörigkeit auszuweisen (Führerschein allein ist NICHT ausreichend !). Ausländischen Staatsangehörigen wird der Zuschlag nur vorbehaltlich der nachzureichenden Genehmigung durch die Ausländer-Grundverkehrsbehörde erteilt.
Wenn Sie als Vertreter für eine andere Person mitbieten wollen, ist die Vorlage einer beglaubigten SpezialVOLLMACHT erforderlich; gegebenenfalls ist auch ein aktueller FIRMENBUCHAUSZUG mitzubringen.
Nicht fachkundigen Personen wird empfohlen, vorher eine Versteigerung zu besuchen.

Grundbuch: 19560 Ratzersdorf an der Traisen
EZ: 918 – Baurecht an der EZ 909
Grundstücksnr.: 1541/57
BLNr: 1
Liegenschaftsadresse: Orchideengasse 29
PLZ/Ort: 3100 St. Pölten


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