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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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4632 Pichl

Das 2-geschoßige-Wohnobjekt, unterkellert, inkl. befestigter Parkplätze, wurde 2017 errichtet.
Die Wohnung, Top 5 (B-lNr. 6), befindet sich im 1. OG des Objektes – Details siehe Langgutachten.
2 Parkplätze: Nr. 11 (Top 19, B-lNr. 21) und Nr. 12 (Top 20, B-lNr. 22) – Details siehe Langgutachten

Grundstücksgröße: 1.699 m²
Objektgröße: 89,37 m²

Schätzwert: 240.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im errechneten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Vadium: 24.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 205.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welches Konto – Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC – ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Laut Sachverständigengutachten bestehen zum Stichtag 10.12.2021 rückständige Betriebskosten für Top 5, 19 und 20 von EUR 2.179,19. Gemäß § 27 Abs 1 WEG 2002 besteht an jedem Miteigentumsanteil in dem durch § 216 Abs 1 Z 3 EO bestimmten Ausmaß ein gesetzliches Vorzugspfandrecht zu Gunsten der Forderungen der Eigentümergemeinschaft gegen den Eigentümer des Anteils und der Rückgriffsforderungen eines anderen Wohnungseigentümers aus der Inanspruchnahme von dessen Haftung nach dem WEG. Nach § 27 Abs 3 WEG 2002 ist die durch das Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
5. Die Wohnung sowie die Parkplätze sind vermietet. Je nach dem, ob der Mietvertrag unter das MRG fällt oder nicht, ergeben sich für den Ersteher unterschiedliche Rechtsfolgen (ob der Mietvertrag zu übernehmen ist (§ 2 Abs 2 Satz 4 MRG) oder dem Ersteher ein Kündigungsrecht aus besonderen Gründen (§ 1116 ABGB) zusteht).


Aktenzeichen:

10 E 2028/21b

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

14.04.2022

Versteigerungstermin:

am 22.06.2022 um 10:30 Uhr

Versteigerungsort:

Erggeschoß, Saal 12

Telefonkontakt:

05 7601 21 42713

Sonstiges:

1. TELEFONISCHE VORANMELDUNG WEGEN COVID-19: Bietinteressenten und Teilnehmer an der Versteigerung werden ersucht, sich für den Versteigerungstermin in der Zeit zwischen 13. – 15.6.2022, 8:00 bis 12:00 Uhr telefonisch beim BG Wels unter der Nummer 05 760121 42713 anzumelden.
Aufgrund der Maßnahmen zur Eindämmung von COVID-19 sind von Personen, die das Gerichtsgebäude betreten wollen, Schutzmasken zu tragen. Es ist nicht sichergestellt, dass für sämtliche Besucher Schutzmasken verfügbar sind und ausgegeben werden können. Sie werden daher gebeten, eigene Schutzmasken zu tragen.
Damit die Anzahl der im Gerichtsgebäude aufhältigen Personen in einem überschaubaren Maß bleibt, werden Sie ersucht, frühestens 15 Minuten vor dem Versteigerungstermin das Gerichtsgebäude zu betreten.
Bitte beachten Sie, dass aufgrund der COVID-19 Maßnahmen der Versteigerungstermin kurzfristig entfallen kann. Der Entfall der Versteigerung wird umgehend in der Ediktsdatei bekanntgegeben.
2. Der Verpflichtete hat nicht bis spätestens 14 Tage nach Bekanntgabe des Schätzwertes demExekutionsgericht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z.9 lit. a UStG verzichtet.


Grundbuch:

51225 Pichl bei Wels

EZ:

913

Grundstücksnr.:

260/1

BLNr:

6, 21, 22

Liegenschaftsadresse:

Forellenweg 9

PLZ/Ort:

4632 Pichl


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