Imst, eine Stadt im Bundesland Tirol, bietet im Rahmen einer Zwangsversteigerung die Gelegenheit, eine Wohnung in Top-Lage zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und ist ideal für Eigennutzer oder Investoren geeignet. Mit einer Gesamtfläche von über 90 Quadratmetern und weiteren praktischen Zubehörflächen bietet die Wohnung reichlich Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Zuständig für die Abwicklung dieser Zwangsversteigerung ist das Bezirksgericht Imst.
Die Wohnung ist Teil eines Wohnungseigentums mit untrennbarem Kellerabteil und einem frei zuordenbaren Autoabstellplatz. Die Flächen verteilen sich auf Wohn- und Schlafbereiche, die gut geschnitten und funktional aufgeteilt sind. Die Wohnanlage selbst liegt auf einem Grundstück von etwa 1.300 Quadratmetern und überzeugt durch eine ruhige, dennoch zentrale Lage.
Attraktiver Schätzwert und Startgebot
Die Immobilie wurde mit einem Schätzwert von rund 200.000 Euro bewertet. Das geringste Gebot wurde von der betreibenden Partei auf 75 % des Schätzwerts festgesetzt, was etwa 150.000 Euro entspricht. Das erforderliche Vadium beträgt rund 20.000 Euro und muss in Form einer Sparurkunde hinterlegt werden. Diese attraktiven Rahmenbedingungen machen die Wohnung besonders interessant für Käufer mit einem begrenzten Budget.
Interessenten sollten sich jedoch bewusst sein, dass bei der Versteigerung nur die in den Unterlagen angeführten Anteile zur Verfügung stehen. Diese umfassen die Wohnung selbst, ein Kellerabteil und einen Parkplatz. Das detaillierte Langgutachten sowie der Lageplan und Grundrisse geben weitere Auskünfte über den Zustand und die Aufteilung der Liegenschaft. Das Bezirksgericht Imst bietet zudem die Möglichkeit, die Dokumente vorab einzusehen, um sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen.
Zustand und Modernisierungsbedarf
Die Wohnung weist einen gepflegten, jedoch modernisierungsbedürftigen Zustand auf. Zu den anstehenden Maßnahmen gehört eine Dachsanierung, die bereits in den Gutachten vermerkt ist. Außerdem besteht laut Dokumentation eine potenzielle Absturzgefahr im Bereich des Balkons. Diese Punkte sollten von potenziellen Käufern bei der Planung berücksichtigt werden.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Ausstattung der Wohnung eine Einbauküche mit hochwertigen Geräten umfasst. Der Wert dieser Küche wurde jedoch nicht in die Schätzung einbezogen, sodass sie einen zusätzlichen Vorteil für den Käufer darstellt.
Rechtliche und finanzielle Hinweise
Vor der Versteigerung müssen Interessenten beachten, dass bestimmte Dienstbarkeiten und rechtliche Verpflichtungen bestehen können, die übernommen werden müssen. Das betrifft jedoch keine Hypotheken oder Lasten, die das Meistbot beeinträchtigen würden. Käufer müssen sich zudem mit einem Lichtbildausweis ausweisen, und als Sicherheitsleistung werden ausschließlich Sparurkunden akzeptiert.
Es wird empfohlen, die Dokumente zur Liegenschaft wie Schätzungsprotokolle und Grundrisse, die beim zuständigen Bezirksgericht Imst eingesehen werden können, vorab gründlich zu prüfen. Interessenten sollten sich bewusst sein, dass die Wohnfläche laut Nutzwertgutachten leicht vom aktuellen Bestand abweichen könnte.
Fazit
Die Zwangsversteigerung dieser Wohnung in Imst bietet eine attraktive Möglichkeit, eine Immobilie in Tirol zu einem fairen Preis zu erwerben. Mit der Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Investition dar. Trotz kleinerer Modernisierungsbedarfe überzeugt die Immobilie durch ihr Potenzial und die attraktiven Rahmenbedingungen.
Interessierte sollten die Gelegenheit nutzen, die Wohnung im Vorfeld zu besichtigen und sich mit den Details des Langgutachtens vertraut zu machen. Mit einer durchdachten Planung und einem geschickten Gebot kann diese Immobilie zum neuen Zuhause oder zur lohnenden Kapitalanlage werden. Für weitere Informationen steht das Bezirksgericht Imst als Ansprechpartner zur Verfügung.