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Die Liegenschaft(en) Grundbuch

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 281.000,00 EUR zugeschlagen.

Überbote können binnen 14 Tagen nach dieser Verlautbarung bei diesem Gericht angebracht werden.

Das Überbot muss sich mindestens auf einen Betrag von 351.250,00 EUR stellen.

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Das auf der gegenständlichen Liegenschaft befindliche Haus wurde im Jahre 2020 errichtet und hat daher ein Baualter von 1 Jahr. Ein Teil der Mauer im Erdgeschoß an der Straßenfront ist Altbestand aus etwa 1950. Das Einfamilienhaus besteht aus Erdgeschoß, Obergeschoß und Spitzboden. Es ist einseitig angebaut und liegt direkt an der Straße. Die PKW-Garage ist an das Haus angebaut und liegt direkt an der Gartengas-se.

 

Grundstücksgröße: 470 m²

Objektgröße: 335,73 m²

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Schätzwert: 514.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 51.400,00 EUR

Geringstes Gebot: 257.000,00 EUR

 

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Sonstige Hinweise: Der Wert des Wohnungsgebrauchsrechts wird im Ertragswertverfahren aufgrund einer fiktiven Miete, der ferneren Lebenserwartung der/des Berechtigten und des Bauzustandes am Bewertungsstichtag ermittelt.

 

WERT DES WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHTS
für D.  an der Liegenschaft EZ 639 GB Fischamend Dorf mit dem Grundstück Nr. 163/9
in 2401 Fischamend, Donauarmstraße 21, am Bewertungsstichtag 23. 02. 2021
€ 370.000
(in Worten: Euro dreihundertsiebzigtausend)
Es beträgt somit der gerundete
WERT DES WOHNUNGSGEBRAUCHSRECHTS
für D.
an der Liegenschaft EZ 639 GB Fischamend Dorf mit dem Grundstück Nr. 163/9
in 2401 Fischamend, Donauarmstraße 21, am Bewertungsstichtag 23. 02. 2021
€ 295.000
(in Worten: Euro zweihundertneunzigfünftausend)
Diese beiden Wohnungsgebrauchsrechte sind vom Ersteher in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.

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Langgutachten: Langgutachten (pdf) (600 KB)

Foto(s):         

Gericht:	BG Schwechat
Aktenzeichen:	052 19 E 2330/20a
wegen:	Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:	09.07.2021
Versteigerungstermin:	am 18.10.2021 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort:	Bezirksgericht Schwechat, Schlossstraße 7, 2320 Schwechat, Verhandlungssaal B, Erdgeschoss
Telefonkontakt:	01 707 63 17 517
Ort und Zeit der Einsichtnahme:	Werktags von 8:30 bis 12:00 Uhr, Zimmer 236, 1.Stock
Grundbuch:	05203 Fischamend Dorf
EZ:	639
Grundstücksnr.:	143/9
BLNr:	1, 2
Liegenschaftsadresse:	Donauarmstraße 21
PLZ/Ort:	2401 Fischamend