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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
Erklärung zum Index

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EFH Bezirk Gänserndorf NÖ

Anzumerken ist, dass der Gesamtzustand des Wohnhauses als
unterdurchschnittlich erhalten zu bezeichnen.
Aus gutachterlicher Sicht wurde die wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer
des Wohnhauses überschritten. Bei der Bewertung wird von Bestandsfreiheit
ausgegangen.
Energieauseis
Ob ein Energieausweis für die Liegenschaft vorhanden ist, konnte bei der
Befundaufnahme am 19.11.2021 nicht eruiert werden.
Rückstände
Laut Kontoblatt der G.V.U. Bezirk Gänserndorf vom 11.08.2021 ist ein Rückstand
von gesamt € 2.953,90 vorhanden.

ECKDATEN
Bezeichnung: Wohnhaus
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Baujahr: Nach Einsichtnahme in den Bauakt bei der zuständigen
Gemeinde konnte das genaue Baujahr nicht eruiert werden.
Bescheid „baubehördliche Bewilligung“ für den Um- und Zubau
des bestehenden Wohnhauses vom 25.11.2016
Einreichplan – Bestandsaufnahme mit Um-Zubau vom
09.09.2016
Fenster: zum Teil Kunststofffenster
Dachung: Harte Dachung
Hinzuweisen ist, dass das Wohnhaus und die gesamte Liegenschaft zum Teil mit
Gerümpel und Unrat versehen ist. Etwaige Entsorgungskosten betreffend des
Gerümpels und Unrats wurden bei den Bewertungsansätzen nicht berücksichtigt.
Der Gesamtzustand des Wohnhauses ist als unterdurchschnittlich
erhalten zu bezeichnen.
Aus gutachterlicher Sicht wurde die wirtschaftliche und technische
Nutzungsdauer des Wohnhauses überschritten. Bei der Bewertung
werden daher die Abbruchkosten zugrunde gelegt.
Flächenwidmung: Bauland-Agrargebiet
Liegenschaft mit Wohnhaus
Adresse: 2294 Groißenbrunn, Weingartenweg 1
Zustand: unterdurchschnittlich erhalten, die wirtschaftliche und technische Nutzungsdauer des Wohnhauses ist überschritten
Die Liegenschaft ist zum Teil mit Gerümpel und Unrat versehen.

Grundstücksgröße: 879 m²

Schätzwert: 72.250,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt
Vadium: 7.225,00 EUR
Geringstes Gebot: 36.125,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 4, laut Grundbuch 1/1
Anteil, an der Liegenschaft EZ 36, Grundbuch 06304 Groißenbrunn, ohne
Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum
Bewertungsstichtag 19.11.2021 beträgt gerundet:
EUR 74.700,-
(Euro Vierundsiebzigtausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert der Liegenschaft, B lfd. Nr. 4, laut Grundbuch 1/1
Anteil, an der Liegenschaft EZ 36, Grundbuch 06304 Groißenbrunn, mit
Berücksichtigung der Rückstände bei der G.V.U. Bezirk Gänserndorf, zum
Bewertungsstichtag 19.11.2021 beträgt gerundet:
EUR 71.700,-
(Euro Einundsiebzigtausendsiebenhundert )
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
dingliche Lasten EUR 2.454,20 GVU (Wasserbezugs-, Bereitstellungs-,
Kanalbenützungsgebühr, Behandlungs-, Bereitstellungsanteil, Seuchenvorsorgeabgabe,
Grundsteuer)
Die verpflichtete Partei hat nicht bekanntgegeben, ob sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Das Vadium ist in Form eines Sparbuches bei der Versteigerungstagsatzung zu erlegen.
Ebenso ist die Vorlage eines gültigen Lichtbildausweises (Reisepass) erforderlich.
Während der Aufnahme der Generalien der Bieter haben diese eine FFP2-Schutzmaske zu tragen.


Langgutachten:

Langgutachten Teil 1 (1597 KB)
Langgutachten Teil 2 (530 KB)

Lageplan:

nicht verfügbar

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

       

Dienststelle:

BG Gänserndorf (060)

Aktenzeichen:

14 E 41/21x

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

03.01.2022

Versteigerungstermin:

am 1.3.2022 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Gänserndorf, Gerichtsparkplatz hinter dem Gerichtsgebäude (neben Stiegenaufgang zum Ausgang Dr. Wilhelm Exner-Brücke)

Telefonkontakt:

02282/2625-2201

Besichtigungszeit:

Vergabe eines Besichtigungstermines ist nur über schriftlichen Antrag (per Post mit Anschrift und Telefonnummer) unter Angabe der Geschäftszahl bis spätestens 3 Wochen vor dem Termin möglich. Sollte ein Besichtigungstermin bereits ausgeschrieben sein, kann dieser ohne weitere Anmeldung besucht werden. Es gibt nur einen Besichtigungstermin.


Grundbuch:

06304 Groißenbrunn

EZ:

36

Grundstücksnr.:

511/2

BLNr:

4

Liegenschaftsadresse:

Weingartenweg 1

PLZ/Ort:

2294 Groißenbrunn,


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