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Wohnung Bisamberg

Bestandsverhältnis:
Laut Notariatsakt vom 03.11.2010 besteht ein unentgeltliches lebenslängliches
Wohnungsgebrauchsrecht für Frau S.. Das
Wohnungsgebrauchsrecht umfasst die Wohnung Top 8 (Stiege 3) im Haus
Schulgasse 3, verbunden mit der Mitbenützung des Keller sowie dem Rechte des
freien Zu- und Abganges zu diesen Räumlichkeiten als auch dem Rechte, in
denselben jederzeit Verwandet und Bekannte empfangen zu dürfen, wobei
sämtliche Betriebskosten und öffentliche Abgaben weiterhin von der übergebenden
Partei zu tragen sind und dieselbe auch die unbeschränkte Instandhaltungspflicht
hinsichtlich allfälliger Reparaturen trifft aus.
Hausverwaltung:

 

 

 

 

Laut schriftlicher Auskunft der Hausverwaltung Alpenland vom 16.11.202 beträgt die
aktuelle monatliche Vorschreibungen betreffend der bewertungsgegenständlichen
Wohnung Top 8, Stiege 3, gesamt € 333,12,-.
Der Stand der Rücklage beträgt per 16.11.2020 bei rund € 13.500,-.
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
ECKDATEN – WOHNHAUSANLAGE
Bezeichnung: Wohnhausanlage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: Bewohnungs- und Benützungsbewilligung vom
20.11.1964
Bescheid „Baubewilligung“ vom 04.09.1962
Dachung: Harte Dachung
Fenster: Kunststofffenster
Sonstige Merkmale: Gegensprechanlage
Die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 8
befindet sich im 1. Stock (Stiege 3) und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die
Beheizung erfolgt laut Auskunft von Frau S.,
Wohnungsgebrauchsberechtigte, mittels einer Gas-Etagenheizung.
Hinzuweisen ist, dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde. Laut Mitteilung von Frau S., Wohnungsgebrauchsberechtigte, ist ein Kellerabteil zu der
bewertungsgegenständlichen Wohnung dazugehörig.
Der Gesamtzustand ist als durchschnittlich erhalten zu bezeichnen.

 

 

Grundstücksgröße: 2.352 m²

Objektgröße: 78,73 m²


Schätzwert: 106.700,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 10.670,00 EUR

Geringstes Gebot: 53.350,00 EUR


Sonstige Hinweise:Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 603/11220 Anteile (B lfd. Nr. 18),
verbunden mit Wohnungseigentum an W 8, Stiege 3,, EZ 1331, Grundbuch
11023 Bisamberg, BG Korneuburg, mit Berücksichtigung des
Wohnungsgebrauchsrechtes für Frau S., zum Bewertungsstichtag
21.10.2020 beträgt gerundet:
EUR 106.700,-
(Euro Einhundertsechstausendsiebenhundert )
Der gerundete Verkehrswert, laut Grundbuch 603/11220 Anteile (B lfd. Nr. 18),
verbunden mit Wohnungseigentum an W 8, Stiege 3,, EZ 1331, Grundbuch
11023 Bisamberg, BG Korneuburg, ohne Berücksichtigung des
Wohnungsgebrauchsrechtes für Frau S., zum Bewertungsstichtag
21.10.2020 beträgt gerundet:
EUR 183.100,-
(Euro Einhundertdreiundachtzigtausendeinhundert )
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: EUR 64.471,93.
Es besteht ein unentgeltliches lebenslängliches Wohnungsgebrauchsrecht, das ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen ist.


Langgutachten:

Langgutachten Teil 2 (788 KB)
Langgutachten Teil 1 (1912 KB)

 

Foto(s):Foto (39 KB) Foto (40 KB) Foto (44 KB) Foto (40 KB) Foto (43 KB) Foto (40 KB)

 

 

Gericht:BG Korneuburg
Aktenzeichen:110 9 E 9/20z
wegen:Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung:23.04.2021
Versteigerungstermin:am 15.06.2021 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Korneuburg, 2100 Korneuburg, Landesgerichtsplatz 1, VH-Saal 16 (EG)
Telefonkontakt:02262/799-580
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Mo, Mi – Fr 8:30 bis 12:00 Uhr
Di 8:00 bis 12:00 Uhr, 1. Stock, Zimmer Nr. 126
Die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen beim BG Korneuburg in der Abt. 13, Zimmer Nr. 126, 1. Stock während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Bei dem oben bezeichneten Gericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich.
Sonstiges:Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses auszuweisen, gegebenenfalls ist ein Firmenbuchauszug bzw. eine beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.

Grundbuch:11023 Bisamberg
EZ:1331
Grundstücksnr.:10, .506, .507
BLNr:18
Liegenschaftsadresse:Schulgasse 23
PLZ/Ort:2102  Bisamberg

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