Einfamilienhaus in Wels

Es handelt sich um ein 2-geschoßiges Einfamilienhaus (EG und DG) in Wels, unterkellert, mit Garage. Im Garten wurde u.a. ein Pool errichtet.
Das Haus ist mit einer Gas-Zentralheizung (kombinierte Fußboden-/Radiatorenheizung) sowie einem Kachelofen im Wohnbereich ausgestattet.

Grundstücksgröße: 535 m²

Objektgröße: 149,00 m²

Schätzwert: 401.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Die Bewertung der Liegenschaft beinhaltet grundsätzlich alle auf dem Grundstück errichteten Gebäude.
Weiters sind alle Außenanlagen, Einfriedungen und sonstigen Gartengestaltungsbauwerke sowie alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen und Anlagen etc. (= Zubehör), auch wenn sie nicht gesondert angeführt sind, im ermittelten Verkehrswert berücksichtigt.
Die auf der Liegenschaft oder in den Gebäuden sonst noch vorhandenen Fahrnisse, wie Wohnungseinrichtung, Möblierungen, Gerätschaften, Hausrat, lagernde Materialien oder ähnliches, sind im errechneten Verkehrswert nicht enthalten.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 40.100,00 EUR

Geringstes Gebot: 200.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:1. Es ergeht die Aufforderung, bei Anmeldung einer Forderung gleichzeitig bekanntzugeben, auf welches Konto – Bankinstitut mit Adresse, IBAN und BIC – ein allfälliger Zuweisungsbetrag überwiesen werden soll.
2. Ein Bieter hat zum Versteigerungstermin einen amtlichen Lichtbildausweis mitzubringen. Angebote eines Vertreters dürfen nur zugelassen werden, wenn dessen Vertretungsbefugnis durch öffentliche Urkunden oder durch öffentlich beglaubigte Vollmacht nachgewiesen ist. Die Vollmacht muss eine besondere, zumindest auf die Gattung des Geschäfts, also auf das Bieten in der Zwangsversteigerung, lautende sein. Vertreter einer OG, KG, AG oder sonstigen handelsrechtlichen Gesellschaft oder Genossenschaft oder Erwerbsgesellschaft müssen neben der Vollmacht noch einen Firmenbuchauszug oder eine Bestätigung des Firmenbuchgerichts beibringen, damit die Vertretungsbefugnis derjenigen, die die Vollmacht ausgestellt haben, dargetan wird. Tritt als Bieter ein Verein oder eine sonstige Körperschaft auf, die lediglich in den Vormerkungen der Verwaltungsbehörde in Evidenz gehalten wird, so muss die einschreitende Person ihre Vertretungsbefugnis durch eine Bestätigung der Verwaltungsbehörde dartun.
3. Die Liegenschaft unterliegt dem OÖ Grundverkehrsgesetz.
4. Es bestehen Abgaben-/Gebührenrückstände bei der Stadt Wels mit 16.12.2019 von EUR 242,70.
5. Die Sachverständige warnt in ihrem Gutachten folgendes: Zimmer NO – es wurde eine Terrassentüre anstatt eines Fensters eingebaut; diese Türe ist dauerhaft zu versperren, der Türgriff ist abzumontieren bzw. muss eine Absturzsicherung abgebracht werden – Absturzgefahr (keine Absturzsicherung auf Garagendach). Im Keller sind tw. Feuchtigkeitsschäden im Wand-/Fußbodenbereich erkennbar (lt. Angaben des Verpflichteten gab es vor 2 Jahren einen Wasserschaden – Sanierung noch nicht fertig).
Der Sachverständigen wurde kein Energieausweis vorgelegt.