Seegrundstück

Beschreibung (WE):Liegenschaft EZ 238 GB 76113 St. Kanzian; gesamte Liegenschaft; Seegrundstück mit Badehütte, Grundstück 1089/5 KG 76113 St. Kanzian; Grundstücksadresse laut Grundbuch: Westuferstraße 25, St. Kanzian am Klopeiner See; Grundstücksfläche laut Grundbuch: 324 m²

Grundstücksgröße: 324 m²

Objektgröße: 0,00 m²

Ausrufpreis: 400.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Badehütte

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 40.000,00 EUR

Geringstes Gebot: 400.000,00 EUR

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Sonstige Hinweise:Es gelten die gesetzlichen Versteigerungsbedingungen für die Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352 EO.
Unter dem geringsten Gebot/Ausrufpreis findet ein Verkauf nicht statt.
Als Vadium ist nur ein (inländisches) Sparbuch geeignet.
Ein Verzicht auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG liegt aktenkundig nicht vor (das bedeutet, dass keine Umsatzsteuer anfällt).
Hinweis:
Allgemein gilt bei einer Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft:
Die Rechte dinglicher Berechtigter bleiben von der Versteigerung unberührt. Diese Lasten sind vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen, auch wenn sie durch das Meistbot nicht gedeckt sind. Auch ein eingetragenes Wiederkaufsrecht bleibt unberührt. § 1408 ABGB gilt. Abweichungen hievon sind unzulässig (§ 352a Abs. 2 EO).
Konkret ist hier aber darauf hinzuweisen, dass hier im Grundbuch im Lastenblatt nur eingetragen ist ein Vorkaufsrecht betreffend den Anteil 4 und ein Vorkaufsrecht betreffend die Anteile 7 und 8. Betreffend den Anteil 4 gibt es zwei Vorkaufsberechtigte (wobei die erste vorkaufsberechtigte Person bereits verstorben ist, deren Erbinnen sind eh die hier 2.Verpflichtete und die hier 3.Verpflichtete). Betreffend die Anteile 7 und 8 gibt es zwei Vorkaufsberechtigte (wobei die zweite vorkaufsberechtigte Person eh die hier 1. Verpflichtete ist). Vorkaufsrechte hindern eine gerichtliche Versteigerung nicht, sondern es sind nur die Vorkaufsberechtigten vom Versteigerungstermin zu verständigen (§ 1076 ABGB). Dies deshalb, damit die Vorkaufsberechtigten mitsteigern können.
Hingewiesen wird darauf, dass das geringste Gebot/der Ausrufpreis auf der Übereinkunft sämtlicher Eigentümerinnen beruht. Ein Schätzungsgutachten liegt nicht vor. Es liegt nur ein „Expose“ vor, welches von den Parteien beigestellt wurde (daher keine Gewähr des Gerichts für das „Expose“) und welches auch in der Ediktsdatei mitveröffentlicht wird.
Ein Energieausweis ist nicht aktenkundig.
Bei der Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352 EO sind aber ein Schätzungsgutachten und ein Energieausweis grundsätzlich entbehrlich.