Krakau Steiermark

Die Bewertungsliegenschaft befindet sich in einer sonnigen, aufgelockerten Dorflage des Ortsteiles Krakauschatten der Gemeinde Krakau.
Das Wohnhaus wurde beginnend mit dem Jahr 1997 in Massivbauweise mit Keller-, Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss errichtet.
Zustand:
Kellergeschoss: Das Außenmauerwerk weist innenseitig klein- bzw. großflächigere Feuchteausbildungen mit teilweiser Schimmelbildung auf. Aus Sicht des SV ist das KG für Wohnzwecke nur bedingt brauchbar.
Eine Trockenlegung des Mauerwerks ist erforderlich (Isolierung des Außenmauerwerks sowie innenseitige Sanierung).
Das Erdgeschoss weist einen eher abgewohnten Zustand aufgrund vernachlässigter Instandhaltung auf; Instandsetzungsbedarf ist im Bereich der Malerei, Böden, Sanitär, etc. gegeben.
Das Dachgeschoss befindet sich im Rohzustand.
Außenbereich: Verwitterungen sind an den hölzernen Konstruktionsteilen (Balkonbrüstung, Fenster, Holzverschalung, etc.) gegeben – hier sind Schleif- und Streicharbeiten erforderlich.

Grundstücksgröße:962 m²

Objektgröße:127,00 m²

Schätzwert: 114.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Beim Zubehör (Küchenblock im KG und EG) handelt es sich um ständig in Verwendung gestandenes, abgenutztes und veraltetes Inventar ohne Zeitwert.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 11.400,00 EUR

Geringstes Gebot: 57.000,00 EUR

Sonstige Hinweise: Nebengebäude:
Es handelt sich um eine als „Sommerhaus“ bewilligte Holzhütte aus dem Jahre 2007. Das Gebäude ist vermietet – siehe Langgutachten Seiten 15 und 16.
Seitens des SV wird darauf hingewiesen, dass für die Vermietung des Kellergeschosses sowie des Sommerhauses kein baubehördlicher Konsens gegeben ist.