Einfamilienhaus Obertrum

Bei der bewertungsgegenständlichen Einfamilienhaus handelt es sich um ein Ende der 70er bzw. Anfang der 80er Jahre des vorigen Jahrhunderts fertiggestelltes großes Einfamilienhaus mit an der Nordostseite angrenzendem Garagenobjekt.
Das Einfamilienwohnhaus ist voll unterkellert und ist das Kellergeschoss wie folgt ausgestattet: Heizraum, ein ursprünglich als Tankraum gewidmeter Kellerraum, Holzlagerraum, Diele, Sauna mit vorgelagertem Ruheraum, ein weiteres Lager und ein Keller- Hobbyraum.

Das Erdgeschoss ist eingeteilt in: Esszimmer, Küche, Speis, Wirtschaftsraum, Diele, Büro, ein vor dem Stiegenhaus vorgelagerter Windfang, WC sowie nordostseitig angebaut eine PKW- Garage mit 3 Garageneinheiten, wo jene westseitig räumlich zu einer Werkstatt und einem Lagerraum unterteilt wurde.
Im Obergeschoss sind insgesamt 6 Schlafräume errichtet, ein Bad mit Dusche, ein WC mit Bad und Diele sowie ein ostseitig vorgelagerter Balkon, welcher sich weiterhin Richtung Südwesten erstreckt.
Das Studium des Langgutachtens wird ausdrücklich empfohlen.

Grundstücksgröße: 2.171 m²

Objektgröße: 319,38 m²

Schätzwert:254.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Kachelofen im Erdgeschoss sowie Sauna im Kellergeschoss

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.570,00 EUR

Vadium: 25.557,00 EUR

Geringstes Gebot: 127.785,00 EUR

Sonstige Hinweise:Auf das Studium des Langutachtens wird an dieser Stelle nochmals verwiesen.