Exklusive Wohnung mit Dachterrasse im Herzen von Wien
Im begehrten Wohnviertel von Wien befindet sich eine einzigartige Wohnung im siebten Stockwerk eines modernen Wohnhauses. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre großzügige Nutzfläche von ca. 95 m², ergänzt durch eine stilvolle Dachterrasse und einen Dachgarten. Die perfekt durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung machen dieses Objekt zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung
- Vorraum mit zentraler Begehbarkeit aller Räume
- Wohnküche mit Balkon und Zugang zu Dachterrasse und Garten
- Drei Zimmer, ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzbar
- Zwei moderne Bäder und ein separates WC
- Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnräume sind mit edlen Parkettböden ausgestattet, während die Sanitärräume gefliest sind. Die Wände sind frisch gestrichen, und die Nassbereiche der Bäder teilweise gefliest. Dank der Fernwärmeheizung wird die Wohnung effizient beheizt, und die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenso zuverlässig.
Südausrichtung und Ausblick
Mit einer optimalen Ausrichtung nach Südosten bietet die Wohnung helle Räume und eine hervorragende Aussicht. Die Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein, während der Dachgarten Platz für kreative Gestaltungsideen bietet.
Bewertung und Verkehrswert
Die Immobilie wurde sorgfältig bewertet, wobei sowohl der Sachwert als auch der Ertragswert berücksichtigt wurden. Der Bodenwert basiert auf den aktuellen Markterhebungen und trägt zur soliden Gesamtbewertung bei.
Highlights der Lage
Die Immobilie liegt in einem der gefragtesten Bezirke von Wien. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet die Umgebung alles, was man für ein komfortables Leben benötigt. Von Einkaufsmöglichkeiten über Parks bis hin zu kulturellen Highlights – die Lage lässt keine Wünsche offen.
Fazit
Diese exklusive Wohnung mit Dachterrasse und Garten ist ein wahres Juwel im Wiener Wohnungsmarkt. Dank der hochwertigen Ausstattung, optimalen Raumaufteilung und einer Top-Lage eignet sie sich sowohl für Familien als auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial suchen.