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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Kapfenberg

Die Bewertungsliegenschaft liegt im Stadtteil Walfersam der Stadtgemeinde Kapfenberg, im politischen Bezirk Bruck-Mürzzuschlag. Das gesamte Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, ist eben gestaltet und erstreckt sich als rechteckige Grundstücksparzelle inmitten einer Siedlungsanlage mit Mehrparteienwohnhäusern. Das gegenständliche Wohnhaus weist geometrisch eine Wabenform auf und wurde im Jahre 1977 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist unterkellert und bildet mit Franz-Nabl-Weg 8, 10 und 14 eine Baueinheit mit separaten Eingängen.
Die bewertungsrelevante Wohnung befindet sich im Eingang Franz-Nabl-Weg 12 im 5. und letzten Stock, das Gebäude umfasst sechs Geschosse mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Eine Liftanlage ist vorhanden, welche im Jahr 2020 erneuert wurde. Der Zugang ist jedoch nicht barrierefrei, da der Lifteinstieg erst ab dem Hochparterre möglich ist.
Die Wohnung verfügt über einen 5,4 m² großen Wirtschaftsbalkon (nordseitig) sowie über eine 11,8 m² große Dachterrasse (südseitig).
Der bewertungsrelevanten Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.

Objektgröße: 88,49 m²

Schätzwert: 115.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 11.500,00 EUR
Geringstes Gebot: 86.250,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Verkehrswert der Eigentumswohnung W 16 inkl. TG-Abstellplatz und Anteile an EZ 886: € 115.000,–
Es wird darauf hingewiesen, dass in dem Verkehrswert die beiden Darlehen in den Höhe von € 1.179,55 und € 1.743,24 inkludiert sind (siehe Langgutachten).


Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (13823 KB)

Lageplan:

Lageplan (150 KB)

Grundriss(e):

nicht verfügbar

Foto(s):

Dienststelle:

BG Bruck an der Mur (600)

Aktenzeichen:

5 E 7/21v

wegen:

Zwangsversteigerung einer Liegenschaft

Bekannt gemacht am:

01.02.2022

Versteigerungstermin:

am 28.03.2022 um 09:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Bruck/Mur, Saal II, EG

Telefonkontakt:

03862/51525

Besichtigungszeit:

Die verpflichtete Partei und beteiligte Dritte haben allen Kauflustigen die Besichtigung der Liegenschaft (Wohnung) zu gestatten.
Sollte die Besichtigung nicht gestattet werden, kann bis vierzehn Tage vor der Versteigerung der Antrag auf Festsetzung eines Besichtigungstermins gestellt werden. Nötigenfalls wird ein Schlosser beigezogen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Das Kurzgutachten kann zur Gänze im Internet abgerufen werden.

Sonstiges:

Das Vadium kann nur in Form von inländischen Sparbüchern erlegt werden.
Bieter haben einen gültigen Reisepass und gegebenenfalls einen Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht mitzubringen.


Grundbuch:

60020 Hafendorf

EZ:

885 und 886

Grundstücksnr.:

.961, .962, 152/7, 152/10 und 152/13

BLNr:

82 und 239

Liegenschaftsadresse:

Franz-Nabl-Weg 12

PLZ/Ort:

8605 Kapfenberg


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