Zinshaus in Wien
MietshausBeschreibung (WE):Auf der bewertungsgegenständlichen Liegenschaft befindet sich ein dreigeschoßiges Zinshaus mit nachträglich ausgebautem Dachgeschoß und einem zweigeschoßigen Seitentrakt des Bautyps „Mietshaus der Gründerzeit – Seitenflügelhaus“.
Nachträglich wurde der Hof zur Schaffung von Lagerraum überdacht, dieser dient nun Top 1 als Werkstätte.
Im Gebäude befinden sich insgesamt elf Einheiten – eine Autowerkstätte mit Büro- /Geschäftsbereich, acht Wohnungen und zwei un- bzw. teilausgebauten Einheiten.
Das Gebäude wird über eine vierstufige Treppe und eine einflügelige, verglaste Metalltüre von der Hippgasse betreten. Der Büro-/ Geschäftsbereich der Einheit Top 1 im Erdgeschoß wird separat, ebenfalls über eine vierstufige Treppe mit verglaster Eingangstüre betreten. Die Zufahrt der imHoftrakt befindlichen Werkstätte der Einheit Top 1 erfolgt über eine mit Sektionaltor ausgestatteten Durchfahrt im Straßentrakt.
Ein weiterer Zugang zu den beiden Bereichen (Büro-/ Geschäftsbereich, Werkstätte) der Einheit Top 1 ist über das allgemeine, zentrale Stiegenhaus möglich. Die restlichen Einheiten werden ebenfalls über das allgemeine Stiegenhaus erreicht.
Die Liegenschaft befand sich am Tag der Befundaufnahme in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Die Einheiten Top 12 und Top 15 befanden sich in Sanierung befindlich.
Grundstücksgröße: 439 m²
Objektgröße: 883,69 m²
Schätzwert: 2.140.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 214.000,00 EUR
Geringstes Gebot: 1.070.000,00 EUR
Sonstige Hinweise: Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
Langgutachten:
Langgutachten (pdf) (19492 KB)
Anlage_I (pdf) (4606 KB)
Anlage_II (pdf) (18827 KB)
| Gericht: | BG Hernals |
| Aktenzeichen: | 014 18 E 1802/20k |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 06.07.2021 |
| Versteigerungstermin: | am 12.11.2021 um 10:00 Uhr |
| Versteigerungsort: | BG Hernals, Saal F, 4. Stock |
| Telefonkontakt: | 01/ 40425-308406 (8-12 Uhr) |
| Besichtigungszeit: | Die verpflichtete Partei B., Hippgasse 6/15, 1160 Wien, hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag. |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 304) eingesehen werden. |
| Sonstiges: | Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen. Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen. Vollmachten müssen beglaubigt sein. |
| Grundbuch: | 01403 Neulerchenfeld |
| EZ: | 439 |
| Grundstücksnr.: | .306 |
| BLNr: | 7 |
| Liegenschaftsadresse: | Hippgasse 6 |
| PLZ/Ort: | 1160 Wien |
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