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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Wien 15. Wiener Gemeindebezirk

Dienststelle:

BG Fünfhaus (013)

Aktenzeichen:

39 E 24/21t

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

06.05.2022


Die Liegenschaft(en) Grundbuch

01307 Sechshaus EZ 77
Grundstücksnr. .99/1; BLNr. 197

samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 196.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

 

 

Das Wohnhaus im 15. Wiener Gemeindebezirk wurde um das Jahr 1900 errichtet, der Dachgeschossausbau erfolgte um das Jahr 2010. Das Gebäude besteht aus zwei Wohnblöcken mit insgesamt sieben Stiegenhäusern. Der Wohnblock an der Pillergasse besteht aus einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und zwei Dachgeschossen und ist teilweise unterkellert, der Wohnblock an der Linken Wienzeile besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Die zu bewertende Wohnung Top W 47-48 Stg II befindet sich im 3.Obergeschoss des Wohnblockes an der Pillergasse.
In den Kellergeschossen sind Kellerabteile, eine Waschküche und Lagerräume untergebracht. In den Erdgeschossen sind ein Geschäftslokal und Wohnungen sowie Abstellräume angeordnet. In den Obergeschossen und den Dachgeschossen sind Wohnungen sowie Abstellräume situiert.
Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und hat eine gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Die Stiegenhäuser sind mit keinen Aufzügen ausgestattet, für die Dachgeschosswohnungen ist im Innenhof ein eigenständiger, freistehender Aufzugsturm errichtet.
Der Innenhof ist teilweise befestigt und teilweise begrünt und mit einzelnen Sträuchern und Bäumen bepflanzt.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen, dem Geschäft, den Lagern und den Abstellräumen ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 77 eingetragen. Die Kellerabteile sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand vorhanden.
Bauwerksstatische und vermessungstechnische Überprüfungen sowie bautechnische und haustechnische Bauwerksüberprüfungen haben durch den Sachverständigen im Zuge der Befundaufnahme auftragsgemäß nicht stattgefunden (kein bautechnisches Gutachten), die Beschreibung der vorhandenen Bauausführungen erfolgte ausschließlich durch augenscheinliche Befundung des Gebäudebestandes (ohne Bauwerksöffnungen).
Die Wohnung Top W 47-48 liegt im 3.Obergeschoss der Stiege 2 (Eingang Pillergasse) und besteht aus einem Vorraum/Küche, einem Bad mit WC, einem kleinen Abstellraum, einem Zimmer und zwei kleinen Kabinetten. Die Wohnung ist großteils nordseitig zur Pillergasse ausgerichtet.
Die Wohnung wird durch eine Gastherme (im Vorraum/Küche) beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung wird durch Kunststofffenster belichtet. Im Vorraum/Küche befinden sich der Wohnungsapparat der Türsprechanlage und der Gaszähler.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 3,05m.
Die Wohnung ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand.

Grundstücksgröße: 2.208 m²
Objektgröße: 56,49 m²

Schätzwert: 172.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:

Einfache Einbauküche, Zeitwert NULL Euro.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR
Vadium: 17.200,00 EUR
Geringstes Gebot: 86.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Im Folgenden wird hier versucht, die häufigsten Fragen im Rahmen der Zwangsversteigerung in Wien zu klären >>>>
(Bei einer – relativ seltenen – Versteigerung einer gemeinschaftlichen Liegenschaft nach § 352ff EO kommen zum Teil andere Vorschriften zur Anwendung. Diesbezüglich wird auf die Möglichkeit des Amtstages verwiesen.)


Dienststelle:

BG Fünfhaus (013)

Aktenzeichen:

39 E 24/21t

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

10.03.2022

Versteigerungstermin:

am 06.05.2022 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

BEZIRKSGERICHT Fünfhaus, Gasgasse 1-7, 1150 Wien, Verhandlungssaal X (römisch zehn)

Telefonkontakt:

01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“

Besichtigungszeit:

Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
29.04.2022, 16:00 Uhr

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.

Sonstiges:

Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (Namenssparbuch oder Losungswortsparbuch; echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“ odgl) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.


Grundbuch:

01307 Sechshaus

EZ:

77

Grundstücksnr.:

.99/1

BLNr:

197

Liegenschaftsadresse:

Pillergasse 15-17 / Linke Wienzeile 262

PLZ/Ort:

1150 Wien


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