Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wohnung Wien Alsergrund

Auf der ggst. Liegenschaft befindet sich ein unterkellertes und in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus aus BJ 1958, das über 6 Geschoße über Niveau und ein ausgebautes Dachgeschoß verfügt. Im KG befinden sich 3 Einstellräume für Kraftfahrzeuge, kleiner Personenaufzug.
Lärmimmission liegt über Schwellenwert; Lage für Wohnzwecke gut bis sehr gut; gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel; alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe, angespannte Parkplatzsituation.
128/2712 Anteile, BLNR 47 verbunden mit Wohnungseigentum an W 5 und 6; Lage der Wohnung im 1. Stock; Fenster hof- und straßenseitig; 77,33 m2 Wohnfläche; Kellerabteil vorhanden (kein Zubehör-WE);
Die Wohnung wurde zuletzt als Ordination genutzt. Die tatsächliche Nutzung der Räume weicht daher auch tlw. von den Raumwidmungen ab. In natura befindet sich die Küche im Abstellraum und ist die im Plan eingezeichnete Küche ein Zimmer.
Die Wohnung wurde zusammengelegt (Top 5 und 6) und verfügt in natura über zwei Eingänge und somit 2 Vorräume, 2 WCs, 4 Zimmer, ein Bad und eine Teeküche. Die Räume sind nicht zentral von einem Vorraum aus begehbar => mehrere Durchgangszimmer. Die Vorräume nehmen rd. 15% der Nutzfläche ein. Querlüften ist durch die straßen- und hofseitige Ausrichtung möglich. Zwei Zimmer haben eine ansprechende Größe, zwei sind eher kleiner. Das Bad und die Teeküche sind sehr klein.
Wohnung in durchschnittlichem bis ordentlichem Zustand, Ausstattung deutlich veraltet, Heizung tw. vorhanden;
bestandfrei; zuletzt als Arztpraxis/Ordination genutzt;
BK inkl. Rep.RL EUR 253,14 brutto (Stand 04/2018);
Auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen.

Grundstücksgröße: 430 m²

Objektgröße: 77,33 m²


Schätzwert: 282.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 28.200,00 EUR

Geringstes Gebot: 141.000,00 EUR

Gericht: BG Josefstadt
Aktenzeichen: 028 22 E 54/16s
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 20.07.2018
Versteigerungstermin: am 03.10.2018 um 10:30 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Josefstadt, Florianigasse 8, 1080 Wien, Verhandlungssaal A, Erdgeschoss
Telefonkontakt: 01/ 40177 9724
Ort und Zeit der Einsichtnahme: In die Versteigerungsakten können Sie Montag bis Freitag von 08.30 Uhr bis 12.30 Uhr im 2. Stock, Zimmer 204, Einsicht nehmen. Zwecks Kopienanfertigung wenden Sie sich bitte gleich an die Einlaufstelle im Erdgeschoss.
Sonstiges: VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in).
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend!

Grundbuch: 01002 Alsergrund
EZ: 2070
Grundstücksnr.: 274/13
BLNr: 47
Liegenschaftsadresse: Rummelhardtgasse 4
PLZ/Ort: 1090 Wien


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