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Wohnung im 1. Wiener Gemeindebezirk

Wohn- und Geschäftsgebäude im 1. Gemeindebezirk aus den 50er Jahren bestehend aus 2 Stiegen. Der Zugang zu Stiege II, wo sich die Wohnung befindet, erfolgt über die Landskrongasse Nr. 2. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt.
Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 6. Stock. Der Bau und Erhaltungszustand der gegenständlichen Wohnungen ist als gut zu bezeichnen. Die Wohnung wurde, bis auf die Küche und Fenster, saniert.
Monatliche Vorschreibung per Dezember 2019: € 65,26
Reparaturfond per Dezember 2019: € 70.000,00
Wohnungsgröße: 52,56m² zuzüglich Kellerabteil bestehend aus 2 Zimmern, Vorzimmer, Küche, Bad und WC. Alle Haupträume liegen straßenseitig (Landskrongasse) und sind Richtung Südwesten ausgerichtet. Vorraum, Bad und WC verfügen über keine direkte natürliche Belichtung, wobei das Bad durch Glasziegel zur Küche belichtet wird. Bad und WC werden mechanisch entlüftet. Ein Querlüften ist nicht möglich. Die Räume weisen eine Raumhöhe von rd. 2,55m auf. Die Türstöcke sind einfache Holzzargen mit einfachen Türblättern, teilweise mit Glasfüllungen.
Die Außenfenster sind Verbundglasfenster mit einfachen Glasscheiben. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung, die Wärmeabgabe erfolgt lt. von der Eigentümerin bei der Befundaufnahme erteilten Informationen über die Decke.

 

Grundstücksgröße: 1.288 m²

Objektgröße: 52,56 m²


Schätzwert: 236.800,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 23.680,00 EUR

Geringstes Gebot: 118.400,00 EUR


Langgutachten:

Beilagen (9518 KB)
Langgutachten (pdf) (4847 KB)

 

Foto(s):

Zimmer (41 KB) Bad (45 KB) Durchgang zu Stiegenhaus (60 KB) Ausblick (98 KB) Vorraum (51 KB) Wohnraum (36 KB) Zugang Stiege II (71 KB) Toilette (23 KB) Ansicht Landskrongasse (103 KB) Aufzug (86 KB) Küche (41 KB) Wohnraum (39 KB) Wohnungszugang (29 KB)

Gericht:BG Innere Stadt Wien
Aktenzeichen:001 74 E 77/19f
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:12.02.2021
Versteigerungstermin:am 7.4.2021 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort:Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, Festsaal, 2. Stock, Zimmer 2056
Telefonkontakt:01/51528-672
Sonstiges:Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.
Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Zur Hintanhaltung der Corona-Ansteckungsgefahr wurde vom Gericht kein Besichtigungstermin festgesetzt. Auf die Bestimmung des § 176 Abs 2 EO wird verwiesen. Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/zwangsversteigerungen-von-liegenschaften-waehrend-der-covid-19-massnahmen~8f1.de.html
74 E 77/19f
2 von

Grundbuch:01004 Innere Stadt
EZ:502
Grundstücksnr.:545
BLNr:25
Liegenschaftsadresse:Bauernmarkt 15/Hoher Markt 1/ Landskrongasse 2
PLZ/Ort:1010 Wien

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