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Vermietet Wohnung in Wien

Bezeichnung: Wohnhausanlage
Bauartklasse: Bauartklasse 1 (massive Bauweise)
Bauart: Ziegelmauerwerk
Baujahr: Bescheid „Benützungsbewilligung“ vom 07.11.1974
Dachung: Harte Dachung
Personenaufzug: vorhanden
Heizung: Laut Auskunft von Frau S., Mieterin,
erfolgt die Beheizung der
bewertungsgegenständlichen Wohnung W 14, Stiege 2
mittels einer Haus – Zentralheizung. Hinzuweisen ist,
dass eine Funktionsüberprüfung der Heizung durch den
Sachverständigen nicht durchgeführt wurde.
Fenster: Kunststofffenster
Kellerabteil: Laut Auskunft von Frau S., Mieterin, ist
ein Kellerabteil zu der bewertungsgegenständlichen
Wohnung W 14, Stiege 2 dazugehörig
Stockwerk: Hinzuweisen ist, dass sich die
bewertungsgegenständliche Wohnung Top 14, Stiege 2,
im 3. Stockwerk befindet.

Grundstücksgröße: 3.538 m²

Objektgröße: 47,59 m²

Energieausweis:
Ein Energieausweis ist für die Liegenschaft vorhanden.
Hausverwaltung:
Laut schriftlicher Mitteilung der Hausverwaltung ÖSW beträgt die aktuelle
monatliche Vorschreibung betreffend der bewertungsgegenständlichen Wohnung
Top 14, Stiege 2 gesamt € 200,06. Der Stand der Rücklage weist laut schriftlicher
Mitteilung vom 17.07.2020 der ÖSW ein Guthaben von € 652.292,30 auf.
Bestandsverhältnis:
Hinzuweisen ist, dass die bewertungsgegenständliche Wohnung Top 14, Stiege 2
vermietet ist.
Laut dem übermittelten Mietvertrag vom 16.10.2017 beginnt das Mietverhältnis am
01.11.2017 und endet nach 5 Jahren am 01.11.2022. Hinzuweisen ist, dass laut
Auskunft von Frau S., Mieterin, die aktuelle monatliche Bruttomiete
€ 630,- (inklusive Betriebskostenakonto, Heizung und Steuern) beträgt. Eine Kaution
wurde laut Mietvertrag bzw. laut Mitteilung von Frau S., Mieterin,
nicht hinterlegt.
B lfd. Nr. 300, 76/17561 Anteile an der EZ 2198, Grundbuch
01405 Ottakring, verbunden mit Wohnungseigentum an W 14,
Stiege 2


Schätzwert: 136.400,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 13.640,00 EUR

Geringstes Gebot: 68.200,00 EUR

Gericht: BG Hernals
Aktenzeichen: 014 13 E 531/20m
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 30.09.2020
Versteigerungstermin: am 20.11.2020 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort: BG Hernals, Saal F, 4. Stock
Telefonkontakt: 0140425308401
Besichtigungszeit: Die verpflichtete Partei Franz Wimmer, Engilgasse 15/4, 1160 Wien hat die Besichtigung der Liegenschaft zu gestatten und für deren Zugänglichkeit zu sorgen (§ 176 Abs 1 EO). Die Festlegung bestimmter Besichtigungszeiten bzw. eines Besichtigungstermines durch das Gericht erfolgt nur über rechtzeitigen schriftlichen Antrag.
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Das Originalgutachten kann täglich zwischen 8:00 und 12:00 bei diesem Gericht (Zi. 301) eingesehen werden.
Sonstiges: Als VADIUM werden NUR legitimierte Sparbücher angenommen. Namenssparbücher müssen auf den Bieter lauten. Ab einer Einlage von EUR 15.000,– werden nur Namenssparbücher angenommen.
Alle Bieter müssen einen gültigen Lichtbildausweis und einen EU-Staatsbürgerschaftsnachweis (v.a. Reisepass) od. eine(n) Bestätigung/Bescheid nach dem Wr. AusländergrunderwerbsG vorlegen.
Vollmachten müssen beglaubigt sein.

Grundbuch: 01405 Ottakring
EZ: 2198
Grundstücksnr.: 1547/4, 1547/6, 1552/1, 1567/1, 1569/1, 1569/2,
BLNr: 300
Liegenschaftsadresse: Ottakringer Straße 149
PLZ/Ort: 1160 Wien

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