Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wohnung mit Kellerabteil in Wien

Es handelt sich um ein mehrgeschossiges Wohnhaus (Keller, Erdgeschoss, 6 Obergeschosse) mit jeweils einer Straßenfront in die Flurschützstraße und in die Marx-Meidlinger-Straße. Der Hauseingang befindet sich in der Flurschützstraße. Das Bauvorhaben (Wiederaufbau nach Kriegsschäden) wurde mit Bescheid MA 37/10 vom 24.07.1951 ursprünglich baubewilligt. Die Bewilligung eines Planwechsels (Ausbau des Dachgeschosses als Wohngeschoss mit 4 Wohneinheiten mit vorgelagerten Terrassen) wurde am 28.11.1956 erteilt. Die Benützungsbewilligung erfolgte am 29.12.1959.
Die Wohnung ist im 6. Liftstock (straßenseitig in die Flurschützstraße) gelegen und wie folgt angeordnet:
Alle Räume sind vom Vorraum aus zentral begehbar. Alle Zimmer und die Küche sind straßenseitig gelegen. Bad und WC sind ohne Fenster im Inneren der Wohnung angeordnet. Es gibt eine längliche, straßenseitige Terrasse über den gesamten Wohnungsbereich. Durch das Aufstellen von Trennwänden im ursprünglich sehr großen Eckzimmer wurden zwei weitere Zimmer geschaffen. (Diese Abweichungen vom bewilligten Bestandsplan sind in der Plankopie orange gekennzeichnet.) Im Bezug auf die Raumanordnung, die Raumgrößen sowie auf Tür- und Fensteröffnungen wird auf den Grundrissplan verwiesen.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 77,81m² zuzüglich einer straßenseitigen Terrasse mit 13,61m². Die Terrassenfläche wird wegen ihrer Form (lang und schmal) der Marktsituation entsprechend in der folgenden Bewertung mit 1/3 des Quadratmeterpreises der Wohnnutzfläche in Ansatz gebracht. Das ergibt eine zu bewertende Gesamtfläche von insgesamt ca. 82,35m².
Die Kellerabteile befinden sich im gemeinsamen Eigentum. Die E-Sicherungen befinden sich im Vorraum und entsprechen nicht mehr dem Stand der Technik. Die monatlichen Vorschreibungen betragen insgesamt EUR 250,72.
Derzeit sind mehrere Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten im Haus geplant.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
-allfällige Rückstände an Steuern und öffentlichen Abgaben;
– allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 27 WEG besicherte Forderungen.

Grundstücksgröße: 509 m²

Objektgröße: 82,35 m²


Schätzwert: 194.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 19.400,00 EUR

Geringstes Gebot:97.000,00 EUR

Gericht: BG Meidling
Aktenzeichen: 081 28 E 8/17b
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 12.04.2018
Versteigerungstermin: am 27.04.2018 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Saal A, Eingang Ruckergasse
Telefonkontakt: 01/815 80 20 DW 309722
Besichtigungszeit: Von Amts wegen wird gemäß § 176 Abs 2 EO die Besichtigung der zur Versteigerung gelangenden Objekte auf den 13.4.2018, 15.00 Uhr festgesetzt. Der Verpflichtete sowie Dritte (Mieter und andere Nutzungsberechtigte) haben die Besichtigung der Räumlichkeiten jedem Interessierten zu gestatten bzw. zu dulden (§ 176 Abs 1 EO). Wird die Besichtigung verweigert, so kann sie mit Hilfe des Gerichtsvollziehers durch kostenpflichtige zwangsweise Öffnung der Wohnung erfolgen.
ACHTUNG!!!! GEGENSPRECHANLANGE FUNKTIONIERT NICHT!! DER VERPFLICHTETE ERSUCHT UM TELEFONISCHE KONTAKTIERUNG
Ort und Zeit der Einsichtnahme: 1120 Wien, Schönbrunner Straße 222-228/3/5/Zimmer 27, Montag – Freitag 8.00 – 12.00 Uhr
Sonstiges: Im Übrigen wird auf das unter http://www.edikte.justiz.gv.at/ verfügbare Sachverständigengutachten verwiesen.
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs 1 Z 9 lit. a UStG abgegeben.
Anmerkungen:
Gemäß § 147 EO kann das Vadium nur in Form von Sparurkunden erlegt werden.
Ein amtlicher Lichtbildausweis (REISEPASS! Führerschein genügt nicht) und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw. eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Rechtsmittelbelehrung
Gegen diesen Beschluss können Sie Rekurs erheben. Die Frist für den Rekurs beträgt 14 Tage. Sie beginnt mit dem auf die Zustellung des Beschlusses folgenden Tag und kann nicht verlängert werden. Der Rekurs muss von einem Rechtsanwalt unterschrieben sein. Richtet sich der Rekurs gegen die Entscheidung über die Kosten, so ist er nur zulässig, wenn der Betrag, dessen Zuspruch oder Aberkennung beantragt wird, 50 € überschreitet.
Zur Nachricht
Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kaufinteressenten in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der Geschäftsstunden eingesehen werden.
Bei dem umstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Unter der Adresse www.edikte.justiz.gv.at kann in ein Kurzgutachten eingesehen werden.
Allgemeine Aufforderung
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind.
Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen
öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldner zugestimmt wird.
Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigenfalls diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilung berichtigt werden würden.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch: 01305 01305
EZ: 2244
Grundstücksnr.: .1360
BLNr: 34
Liegenschaftsadresse: Flurschützstraße 7
PLZ/Ort: 1120 Wien


Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht.

* Die Checkbox für die Zustimmung zur Speicherung ist nach DSGVO zwingend.

Ich akzeptiere

Diese Website verwendet Akismet, um Spam zu reduzieren. Erfahre mehr darüber, wie deine Kommentardaten verarbeitet werden.

Jetzt Newsletter Anmelden !