Wohnung in Wien Josefstadt
Die Wohnung in Wien Josefstadt wird vom allgemeinen Gang über eine einflügelige Holztür betreten. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein WC, ein Bad, eine Küche sowie zwei Zimmer. Straßenseitig in Richtung Breitenfelder Gasse ist ein Balkon vorhanden, der über das Zimmer 1 erreicht wird. Die Fenster der Wohnung sind sowohl straßen- als auch hofseitig ausgerichtet. Ein Querlüften ist aufgrund der Konfiguration der Wohnung möglich. Das Objekt verfügt über Strom-, Wasser-, Gas- und Kanalanschluss. Die Beheizung erfolgt mittels einer im Badezimmer situierten Gastherme und Radiatoren in allen Räumen außer dem WC. Eine Überprüfung der technischen Einrichtungen wurde im Rahmen der Befundaufnahme nicht durchgeführt. Über die elektrische Anlage kann keine Aussage getroffen werden. Hinsichtlich eines Vorhandenseins eines Kellerabteils liegen mangels Anwesenheit des Verpflichteten keine Informationen vor.
guter und gepflegter Erhaltungszustand des Hauses; Lift
Sanierungsdarlehen des Hauses von ca. 350.000,– € für Fassade und Stiegenhaus: 15 Jahre Laufzeit, Tilgungsbeginn 30.06.2020;
zwei vermietete Hausbesorgerwohnungen
Beschreibung (WE):960/43580 Anteile, BLNR 37 verbunden mit Wohnungseigentum an W 6 St I; 60,72 m²; Vorraum, WC, Bad, Küche, zwei Zimmer, kl. Balkon; Wohnung in durchschnittlichem bis gutem Zustand;
bestandfrei; BK inkl. Lift und RL brutto 262,18 € (Stand 01/2020)
Das bewertungsgegenständliche Wohnungseigentumsobjekt befindet sich im 2. Stock (3.Hauptgeschoß) der Stiege I eines sechsgeschoßigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoß, das ursprünglich in den Jahren um 1950 nach einem Kriegsschaden gänzlich neu errichtet wurde.
siehe Auszug aus Wohnungseigentumsvertrag hins. Kostentragung der Aufwendungen im Gutachten
auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!!
Grundstücksgröße: 1.668 m²
Objektgröße: 60,72 m²
Schätzwert: 228.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 22.800,00 EUR
Geringstes Gebot: 114.000,00 EUR
Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
| Gericht: | BG Josefstadt |
| Aktenzeichen: | 028 22 E 24/19h |
| wegen: | Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils |
| Letzte Änderung: | 27.11.2020 |
| Versteigerungstermin: | am 24.02.2021 um 11:00 Uhr |
| Versteigerungsort: | 1010 Wien, Schmerlingplatz 11, Festsaal OGH, 2. Stock, Zimmer 2056 |
| Telefonkontakt: | +43 1 40177 309091 |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | Es wird empfohlen in das Langgutachten in der Ediktsdatei Einsicht zu nehmen. Nach Terminvereinbarung unter 01 40177/30 90 91, im Servicecenter des Bezirksgerichts Josefstadt, Florianigasse 8, 1080 Wien |
| Sonstiges: | VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in). Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend! |
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| Grundbuch: | 01005 Josefstadt |
| EZ: | 119 |
| Grundstücksnr.: | 337 |
| BLNr: | 37 |
| Liegenschaftsadresse: | Breitenfelder Gasse 6-8 |
| PLZ/Ort: | 1080 Wien |
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