Neue Versteigerung !

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein, mit zwei Mehrfamilienwohnhäusern, bebautes Grundstück, wobei auftragsgemäß lediglich Wohnung Top 12, Stiege 2 zu bewerten ist.
Das Grundstück mit den darauf befindlichen Gebäuden liegt nordwestlich des Ortszentrums von Pöttsching – Ortsried.
Die Wohnhausanlage besteht aus zwei Stiegen, welche L-förmig angeordnet sind. Das Mehrfamilienwohnhaus, Stiege 2 befindet sich im zentralen Bereich der Liegenschaft und ist quer auf Grundstück Nr. 738/3 in massiver Bauweise und harter Deckung errichtet. Die Grundrissform von Stiege 2 kann als U-förmig bezeichnet werden. Das gesamte Objekt besteht aus einer Teilunterkellerung, Erd- sowie 1. und 2. Obergeschoß. Die Geschoße sind über das zentrale Stiegenhaus erschlossen.
Die gegenständliche Wohnung Top 12 befindet sich im 2. Obergeschoß von Stiege 2. Die Loggia befindet sich an der Südwestseite der Wohnung. Der Boden ist verfliest und ein Metallgeländer mit Eternitdekorplatten hergestellt.
Die Parkplätze im südwestlichen Bereich des Grundstückes und die Zufahrt sind asphaltiert. Im straßenseitigen Hofbereich sind eine Grünfläche mit Ziersträuchern und Bäumen sowie ein Mülltonnenplatz vorhanden. Darüber hinaus ist ein begrünter Garten mit Bäumen im nordöstlichen Bereich des Grundstückes angelegt. Im Garten sind weiters ein mit Terrazzoplatten befestigter Platz und ein Schaukelplatz vorhanden.

Sonstige Hinweise:

Die Wohnung war zum Zeitpunkt der Befundaufnahme leerstehend. Es ist ein durchschnittlicher Wohnkomfort vorhanden.

Langgutachten:

Langgutachten (2024 KB)

Lageplan:

Katasterplan (292 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (129 KB)

Foto(s):