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Wohnung in OÖ

Die Wohnung in OÖ befindet sich in der Nähe des Ortskern Zell an der Pram. In Zell an der Pram befindet sich das Gemeindeamt, die Kirche, eine Volksschule und ein Kindergarten. Die Kaufgeschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortskern.
Der Bahnhof Zell an der Pram befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zur Bezirksstadt Schärding beträgt ca. 14 km.

 

Das Wohnungsobjekt besteht aus einem rechteckigen, nicht unterkellerten Baukörper mit 5 Wohnungseinheiten. Die Wohnungen erstrecken sich über 3 Geschoße. Im Erdgeschoß befinden sich außer noch einer Wohnung , die Allgemeinräume und Lagerabteile.
Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Garagenriegel, Pkw Abstellplätze und ein überdachter Grillplatz.

 

Die Liegenschaft wird von der Bahnstraße aufgeschlossen.
Lt. Gemeindechronik reicht das Gebäude bis in das 18 Jhdt. zurück.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß.
Im Jahre 2007 erfolgte ein Umbau einer bereits bestehenden Wohneinheit. Es wurden zwei Einheiten TOP 4 und TOP 5 durch einziehen von Schalschutzwände getrennt. Ein Badezimmer wurde eingerichtet. Durch das Entfernen von best. Zwischenwänden, wurden zwei Kinderzimmer mittel Trockenwände errichtet.
Beschreibung b- LNr.24 Anteil 118/577 TOP 5
Die Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoß am südwestlichen Teil des Gebäudes und über eine freitragende Stahl- Treppe mit Terrazzoplatten als Trittstufen zugänglich.

 

Die Wohnung in Oberösterreich weist eine Größe von 120,75 m2 auf und besteht aus nachstehenden Räumen.
Vorraum 5,10 m2
Wohnküche 30,70 m2
Bad/WC 11.88 m2
Wohnzimmer 21,60 m2
Schlafzimmer 21,60 m2
Kinderzimmer 11,70 m2
Kinderzimmer 9,00 m2
Ausstattung der Räume sind “ mittelmäßig“
In der Wohnküche > Bodenfliesen. Im Wohnraum und Schlafzimmer Fertigparkettböden, in den Kinderzimmer Laminatböden.

 

Die Ausstattung des Badezimmers ist einfach und besteht aus einem Waschbecken, einem WC und einer frei aufgestellten Duschkabine und einer Waschmaschine.
Türen . Zargenstöcke mit Vollbautürblätter.
In den Parapetnischen befinden sich die Gliederradiatoren.
Heizung: Das Gebäude ist an die „Ferngasleitung der Energie AG “ angeschlossen.
Zubehör: Das Lagerabteil zu TOP 5 befindet sich EG und ist massiv gemauert jedoch nicht abgeschlossen. Ausmaß 5,50 m2
Hausverwaltung v: AREV Immobilien- Ried im Innkreis OÖ, Hannesgrub Süd 6.
B- LNr. 25 Garagen Stellplatz TOP 11
Der Garagenstellplatz im Ausmaß von 2,95 x 5,85 m = 17,25 m2 befindet sich am östlichen Ende des Garagengebäudes. Die 4 Stellplätze in der Garage sind untereinander nicht abgeteilt. Jeder Abstellplatz besitzt jedoch ein eigenes Garagentor .Grundstücksgröße:1.684 m²


 

 

Schätzwert: 125.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: nicht festgestellt

Vadium: 12.500,00 EUR

Geringstes Gebot: 62.500,00 EUR


Sonstige Hinweise:Es wird auf das Langgutachten hingewiesen.

 

Gericht: BG Schärding
Aktenzeichen: 482 3 E 2/19v
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 20.04.2020
Versteigerungstermin: am 10.06.2020 um 11:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Schärding, 1. Stock, Saal II

Grundbuch: 48139 Zell an der Pram
EZ: 558
Grundstücksnr.: 112/2
BLNr: 24 und 25
Liegenschaftsadresse: Bahnstraße 8/5
PLZ/Ort: 4755 Zell an der Pram


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