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Wohnung in Judenburg

Die Bewertungsliegenschaft befindet sich im Ortsteil Murdorf der Stadtgemeinde Judenburg.
Die Wohnung Top Nr. 2 mit einer Nutzfläche von rund 70 m² befindet sich im Hochparterre und ist im Wesentlichen nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet.
Zustand:
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem dem Baujahr entsprechend normal erhaltenen Zustand. Die bewertungsgegenständliche Wohnung wurde nach dem Kauf in Teilbereichen modernisiert (Sanitär, Fenster, Heizanlage, Malerei, Bodenbeläge, etc.).
Mängel: Fensterlaibung im Kinderzimmer – kleinflächig ausgebrochen;
Bad – Übergangsbereich Wand/Decke – teils Schimmelbildung ersichtlich, das Dampfduschelement weist starke Gebrauchsspuren auf und ist verdreckt;
teilweise sind Kratzspuren bzw. Abnützungen an den Türblättern bzw. an den Bodenbelägen erkennbar;
die Verfliesung auf der Terrasse ist zum Teil ausgebrochen.

Grundstücksgröße: 1.824 m²

Objektgröße: 70,00 m²


Schätzwert: 56.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küche:
Einbauküche mit Oberbau- und Unterschränken, Zeilenlänge von ca. 3,20 m, div. E-Geräte, teils mit fehlender Verkleidung bzw. Türen
Alter: geschätzt ca. 20 Jahre, ohne Zeitwert

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 5.630,00 EUR

Geringstes Gebot: 28.150,00 EUR


Sonstige Hinweise:Informationen der Hausverwaltung:
Monatliche Vorschreibung:
EUR 153,07 – siehe Anhang Langgutachten
Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt (Drehergasse 2-4; Magdalenaweg 4):
ca. EUR 19.800,00 per 31.12.2016
Vorausschau:
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant.
Garage:
Der Wohnung ist eine Einzelgarage zugeordnet. Diese befindet sich in einem Garagenblock (südlich direkt an das Wohnhaus angebaut – es handelt sich um die 1.Garage beginnend von Norden).

Gericht: BG Judenburg
Aktenzeichen: 650 11 E 26/17y
wegen: Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung: 07.02.2018
Versteigerungstermin: am 06.04.2018 um 09:30 Uhr
Versteigerungsort: Verhandlungssaal 101/1. Stock
Telefonkontakt: 03572 83165 275
Besichtigungszeit: 23.03.2018, von 14:00 Uhr bis 14:30 in der Drehergasse 2, 8750 Judenburg
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Montag bis Freitag, 08:00 Uhr – 11:30 Uhr
Zimmer 203/2. Stock

Grundbuch: 65013 Judenburg
EZ: 590
Grundstücksnr.: 718/1
BLNr: 17, 18
Liegenschaftsadresse: Drehergasse 2
PLZ/Ort: 8750 Judenburg


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