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Wohnung in Gmunden

Bei der betroffenen Wohnung in Gmunden handelt es sich um eine reine Wohnliegenschaft, welche mit einem Wohnblock bebaut ist, der in Summe 15 Wohneinheiten beherbergt und sich höhenmäßig über ein Keller-, Erd- und 4 Obergeschosse entwickelt. Das Objekt ist im Nordwesten direkt mit dem Wohnblock Miller v. Aichholz-Straße 14 b zusammengebaut, welcher die gleichen baulichen Eigenschaften aufweist.
Die betroffene Eigentumswohnung mit der Bezeichnung W 4 befindet sich im südöstlichen Teil des 1. Obergeschosses. Sonstige Zubehörobjekte sind nicht verbüchert.
Dem Wohnungseigentumsvertrag vom 02.11.1964 ist zu entnehmen, dass die betroffene Einheit (Wohnung W 4) aus folgenden Zonen bzw. Räumlichkeiten besteht:
2 Zimmer, Kabinett, Küche, Bad, Flur, WC, Speis
Die Wohnfläche (ohne Balkon) beträgt lt. den Plänen bzw. Urkunden insgesamt 75,26 m². Die Balkonfläche beträgt lt. den Einreichplänen 4,56 m².

Grundstücksgröße: 1.220 m²

Objektgröße: 75,26 m²


Schätzwert: 192.100,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: relativ neue Küche

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 5.000,00 EUR

Vadium: 19.210,00 EUR

Geringstes Gebot: 96.050,00 EUR


Sonstige Hinweise:Da die Eigentümerin beim Lokalaugenschein nicht anwesend war, können diesbezüglich keine konkreteren Angaben abgegeben werden. Selbst Rückfragen beim AG und bei Vertretern der Hausverwaltung brachten diesbezüglich keine verwertbaren Auskünfte.
Beim Lokalaugenschein angetroffene Nachbarn teilten uns mit, dass die gegenständliche Wohnung anscheinend an Frau W. vermietet wird.
Genauere Angaben über dieses Mietverhältnis können vom zeichnenden SV nicht abgegeben werden, da der Mietvertrag von der Eigentümerin nicht übermittelt bzw. zur Verfügung gestellt wurde. Diesbezüglich wird der Auftraggeber hingewiesen und muss die Bewertung vorerst ohne Berücksichtigung etwaiger mietrechtlicher Belange durchgeführt werden.

Gericht: BG Gmunden
Aktenzeichen: 421 10 E 23/19d
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 02.09.2020
Versteigerungstermin: am 05.11.2020 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Gmunden, Nebengebäude, 1. Stock, VHS III

Grundbuch: 42150 Ort-Gmunden
EZ: 576
Grundstücksnr.: 197/36
BLNr: 34
Liegenschaftsadresse: Miller v. Aichholz-Straße 14a
PLZ/Ort: 4810 Gmunden


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