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Wohnung in Gloggnitz

Die bewertungsgegenständliche Wohnung W3 befindet sich in 2640 Gloggnitz in der Isidor Harsieber-Straße in einer Wohngegend mit Ein- und Mehrfamilienwohnbauten in einer Nebenstraße zur stark frequentierten Wiener Straße. Die Wiener Straße ist sehr gut von der B17 aus erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft gibt es zwei Supermärkte.
Die bewertungsgegenständliche Wohnung liegt im Erdgeschoß des Wohnhauses, ca. einen Halbstock über Terrain und ist eine Eckwohnung mit Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen.
Der Wohnung ist ein Parteienkeller zugeordnet. Dieses wird im Plan mit der Nummer 3 angeführt.
Das Grundstück wird über die Wiener Straße erschlossen. Nördlich und südlich befinden sich ähnliche Wohngebäude auf den direkt angrenzenden Grundstücken.
Das Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist nicht gedämmt. Die Sockelzone ist verputzt. Das Dach ist dem Augenschein nach mit einem Satteldach zimmermannsmäßig hergestellt und mit Welleternitplatten augenscheinlich gedeckt. Es sind Kunststofffenster jüngeren Datums eingebaut. Insgesamt befinden sich 9 Wohnungen im Gebäude.
Der Zugang zum Gebäude erfolgt über eine Vorlegestufe von der Nordseite aus; direkt beim Eingangsbereich befindet sich der Müllplatz. Das Stiegenhaus ist mit Terrazzoplatten ausgelegt und mit einem schlossermäßigen Geländer versehen.
Der Keller ist vom Hauptstiegenhaus erreichbar und verfügt über einen Betonboden. Die einzelnen Parteienkeller sind mit Holzlattenverschlägen abgetrennt.

 

Grundstücksgröße: 846 m²

Objektgröße: 83,92 m²


Schätzwert: 93.900,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 9.390,00 EUR

Geringstes Gebot: 46.950,00 EUR


Langgutachten:Langgutachten (pdf) (5424 KB)

Foto(s):Fotos siehe Langgutachten (41 KB)

Gericht:BG Neunkirchen
Aktenzeichen:233 9 E 32/20v
wegen:Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Letzte Änderung:26.03.2021
Versteigerungstermin:am 29.04.2021 um 10:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Neunkirchen, Triester Straße 16, 2620, Erdgeschoß, VHS I
Telefonkontakt:02635/62031-397120
Besichtigungszeit:am 16.04.2021, 16 bis 18 Uhr in der Isidor-Hasiber-Straße 4/3, 2640 Gloggnitz
Ort und Zeit der Einsichtnahme:in das Gutachten 2. Stock, Zimmer 2.24
in der Zeit von Montag bis Freitag von 08.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Sonstiges:Für 16.4.2021, 16:00 – 18:00 Uhr, wird die Besichtigungszeit für die zu versteigernde Liegenschaft festgesetzt und der verpflichteten Partei aufgetragen, den Kauflustigen ungehinderten Zutritt zu gewähren.
Wird die Besichtigung zu Unrecht verweigert, kann sie mit Beiziehung des Gerichtsvollziehers erzwungen werden; darüber hinaus entstehenden gegebenenfalls Schadenersatzansprüche.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: die sub C-LNR 4a verbücherte Dienstbarkeit.
Rechte, welche diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle und das Schätzungsgutachten können von den Interessenten in der oben aus der Geschäftszahl ersichtlichen Gerichtsabteilung während der Geschäftsstunden beim Bezirksgericht Neunkirchen einge-
sehen werden. Ablichtungen des gesamten Schätzgutachtens sind gegen Kostenersatz erhältlich. Das Vadium ist in Form von Sparurkunden zu erlegen (§ 147 EO).
Diejenigen Gläubiger, für die auf die Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin bekannt zu geben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben , die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.

Grundbuch:23109 Gloggnitz
EZ:1306
Grundstücksnr.:259/2
BLNr:5
Liegenschaftsadresse:Isidor Harsieber-Straße 4
PLZ/Ort:2640 Gloggnitz

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