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Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung in 1030 Wien befindet sich im 2. Obergeschoss und weist eine Nutzfläche von gesamt
ca. 45,97 m² auf. Die Einheit setzt sich aus Vorraum, WC, Küche mit Duschgelegenheit, Zimmer und 2 Kabinette zusammen. Der innenliegende Nassraum (Küche, Duschnische) verfügt über ein Fenster, das WC verfügt über keine funktionsfähige mechanische Belüftung. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 3,10 m.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Warmwasserboiler. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist nördlich in den Innenhof ausgerichtet, die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

 

Grundstücksgröße: 519 m²

Objektgröße: 46,37 m²

 

Die im aktuellen Nutzwertgutachten und vor Ort vorgefundene Top-Nummerierung stimmt nicht mit dem baubehördlichen Konsens überein.
Die gegenständliche Einheit erhält erstmals laut Bescheid zum Wiederaufbau des Hauses 1952 die Top-Nr. 5. 1954 wurde mit einem Planwechsel per Bescheid eine Wohnungsnummernänderung durchgeführt, die gegenständlich zu bewertende Einheit wurde zu Top 19.
2008 wurde die Einreichplanung für den Um- und Zubau, Dachgeschoss und Lifteinbau baugenehmigt. Im Rahmen dessen sollte die gegenständliche Wohnung zu Top 12 werden. Die diesbezügliche Baubewilligung ist ausgelaufen, die geplanten Umbauten sind nicht aus-geführt worden. Grundbücherlich wurde die Änderung der Topnummerierung durchgeführt.


Schätzwert: 103.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 10.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 51.500,00 EUR

 

Gericht: BG Innere Stadt Wien
Aktenzeichen: 001 74 E 70/19a
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 20.08.2020
Versteigerungstermin: am 23.11.2020 um 9:00 Uhr
Versteigerungsort: Justizpalast, 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2. Stock, Zimmer 2056
Telefonkontakt: 01/51528-672
Ort und Zeit der Einsichtnahme: 1030 Wien, Marxergasse 1a, 4. OG, Zimmer 434
Mo., Mi. bis Fr. von 8:30 Uhr bis 12:30 Uhr
Di. von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr
Sonstiges: Gemäß § 147 EO ist das Vadium ausschließlich in Form von Sparbüchern mitzubringen.
Als Nachweis für die Staatsbürgerschaft des Bieters/der Bieterin sind ein gültiger Staatsbürgerschaftsnachweis, Reisepass und Personalausweis geeignet (nicht: Führerschein, Berufsausweise etc.).
Zur Hintanhaltung der Corona-Ansteckungsgefahr wurde vom Gericht kein Besichtigungstermin festgesetzt. Auf die Bestimmung des § 176 Abs 2 EO wird verwiesen. Bietinteressenten können sich schon vorab das für die Versteigerung erforderliche Formular von der Homepage des Bezirksgericht Innere Stadt Wien ausdrucken und ausgefüllt mitbringen:
https://www.justiz.gv.at/bg-innere-stadt-wien/bezirksgericht-innere-stadt-wien/zwangsversteigerungen-von-liegenschaften-waehrend-der-covid-19-massnahmen~8f1.de.html

Grundbuch: 01006 Lanndstraße
EZ: 2839
Grundstücksnr.: 2174/1
BLNr: 23
Liegenschaftsadresse: Erdbergstraße 97
PLZ/Ort: 1030 Wien


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