Wohnung in 1030 Wien

Die Wohnung in 1030 Wien befindet sich im 2. Obergeschoss und weist eine Nutzfläche von gesamt
ca. 45,97 m² auf. Die Einheit setzt sich aus Vorraum, WC, Küche mit Duschgelegenheit, Zimmer und 2 Kabinette zusammen. Der innenliegende Nassraum (Küche, Duschnische) verfügt über ein Fenster, das WC verfügt über keine funktionsfähige mechanische Belüftung. Die lichten Raumhöhen betragen ca. 3,10 m.
Die Beheizung erfolgt über Elektro-Heizkörper, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels E-Warmwasserboiler. Ein Gasanschluss ist vorhanden.
Die Wohnung ist nördlich in den Innenhof ausgerichtet, die Lärmbelastung durch den Straßenverkehr kann als gering bezeichnet werden. Die Wohnung selbst befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Grundstücksgröße: 519 m²

Objektgröße: 46,37 m²

Die im aktuellen Nutzwertgutachten und vor Ort vorgefundene Top-Nummerierung stimmt nicht mit dem baubehördlichen Konsens überein.
Die gegenständliche Einheit erhält erstmals laut Bescheid zum Wiederaufbau des Hauses 1952 die Top-Nr. 5. 1954 wurde mit einem Planwechsel per Bescheid eine Wohnungsnummernänderung durchgeführt, die gegenständlich zu bewertende Einheit wurde zu Top 19.
2008 wurde die Einreichplanung für den Um- und Zubau, Dachgeschoss und Lifteinbau baugenehmigt. Im Rahmen dessen sollte die gegenständliche Wohnung zu Top 12 werden. Die diesbezügliche Baubewilligung ist ausgelaufen, die geplanten Umbauten sind nicht aus-geführt worden. Grundbücherlich wurde die Änderung der Topnummerierung durchgeführt.

Schätzwert: 103.000,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 10.300,00 EUR

Geringstes Gebot: 51.500,00 EUR