Kölblgasse 1030 Wien

Die ggst. Liegenschaft EZ 2500, bestehend aus dem GST 1116/4, ist eine Eckliegenschaft, die relativ eben gelegen und als unregelmäßiges Viereck ausgestaltet ist. Sie verfügt an der Kölbl-gasse bzw. an der Fasangasse über Straßenfrontlängen von rd. 27 m bzw. rd. 20 m und insgesamt gem. Grundbuch über eine Fläche von 596 m².
Auf der Liegenschaft befindet sich eins Mitte der 50er Jahre baubewilligtes, unterkellertes Wohnhaus mit 6 Geschoßen über Niveau (EG-5. OG) und einem ausgebauten Dachgeschoß. Die Erschließung erfolgt über 2 Stiegen. An jeder Stiege ist ein Aufzug vorhanden.
Die ggst. Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoß. Die Fenster sind sowohl straßenseitig (auf die Kölblgasse) als auch hofseitig ausgerichtet. Die ggst. Wohnung W 14 St II verfügt lt. Auswechslungsplan vom 06.02.1957 über eine Wohnnutzfläche von 65,88 m² und einen Balkon im Ausmaß von 4,67 m². Ein Kellerabteil ist zur Benützung vorhanden (kein WE-Zubehör!). Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, eine Garderobe, ein getrenntes Bad und WC, eine Küche, einen Abstellraum, zwei Zimmer und einen Balkon. Mit Ausnahme des Bades (über die Garderobe) sind alle Räume vom Vorraum aus zentral begehbar. Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Erhaltungszustand. Die technische Ausstattung ist veraltet und die Oberflächenmaterialen sind einerseits tlw. sehr speziell und andererseits (tlw. stark) abgewohnt und verschmutzt. IdR. ist davon auszugehen, dass ein präsumtiver Ersteher die Wohnung sanieren wird.

Sonstige Hinweise:

Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (8731 KB)

Lageplan:

Lageplan (110 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (745 KB)

Foto(s):