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Aktueller ZVI: 30

Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Graz Walter-Goldschmidt-Gasse

Bewertungsgegenstand bilden die 112/17310 (B-LNr. 119) und die 14/17310 (B-LNr. 120) Anteile des Herrn R., Wohnungseigentum an W8 Walter-Goldschmidt-Gasse 63 und an TG1 Kfz 3 der EZ 1492 der KG 63119 BG Graz Ost.
Die Liegenschaft mit der Grundstücknummer 51/2 erstreckt sich am südwestlichen Ende der Walter-Goldschmidt-Gasse. Die Bebauung ist mit mehreren gruppierten Wohnhäusern um 1999 erfolgt. Die bewertungsgegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (welches dem Dachgeschoß entspricht) des Hauses Walter-Goldschmidt-Gasse 63 und verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein WC und einen Abstellraum. Ferner verfügt die Wohnung über einen Balkon, welcher teilweise als Loggia ausgeführt ist (Dacheinschnitt). Weiters ist ihr ein Kellerabteil als Zubehör zugeordnet. Der Tiefgaragenabstellplatz stellt ein eigenes Wohnungseigentumsobjekt dar.
Das Wohnhaus Walter-Goldschmidt-Gasse 63 wurde um 1999 in Massivbauweise errichtet. Es umfasst ein Erdgeschoss und drei Obergeschoße. Die bewertungsgegenständliche Wohnung ist im 3.Obergeschoß situiert, welches das Dachgeschoß mit tlw. schrägen Wänden darstellt. Das Haus ist mit einem Satteldach versehen, die Fassade ist verputzt. Die Innenwände sind als Trockenbauwände ausgeführt worden sowie gemalen. In den Sanitärbereichen sind die Wände mit keramischen Fliesen belegt. Die Fenster wurden als Holzfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Als Sonnenschutz sind Jalousien vorhanden. Die Innentüren sind an Holzumfassungsstöcke angeschlagene Holztüren, die Wohnzimmertüre ist mit einem Glasausschnitt versehen. Die Beheizung erfolgt mittels einer fernwärmebefeuerten Warmwasser-Zentralheizung, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.
Der Fußbodenbelag ist im Wohnzimmer als Klebeparkett, im Schlafzimmer als Spannteppich und in der Küche und im Vorraum als PVC-Bodenbelag ausgeführt. In den Sanitärräumen besteht er aus Fliesen.

 

 

 

 

 

 

Grundstücksgröße: 13.802 m²

Objektgröße: 58,00 m²


Schätzwert: 189.300,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Im Eigentum der verpflichteten Partei steht eine Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Spüle sowie Elektroherd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Mikrowellenherd und einer Kühl-/ Gefrierkombination.
Die technische Funktionsfähigkeit der allfällig verbleibenden Geräte wurde nicht überprüft.

 

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 300,00 EUR

Vadium: 18.930,00 EUR

Geringstes Gebot: 94.650,00 EUR


Sonstige Hinweise:Der Schätzwert der Wohnung W8 (B-LNr 119) beträgt zum Bewertungsstichtag 174.000€, jener des TG-Abstellplatzes (B-LNr 120) 15.000 €
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:C-LNr. 1 a, 3 a, 4 a, 7 a, 8 a , 9 a
Es wird empfohlen, in das beim Bezirksgericht Graz-Ost erliegende Langgutachten samt Beilagen Einsicht zu nehmen !
Der/Die Verpflichtete hat dem Exekutionsgericht gegenüber keine Mitteilung nach § 6 Abs. 1 Z. 9 lit. a UStG 1994 abgegeben.
Das Vadium kann nur in Form einer Sparurkunde (ausschließlich Sparbuch) erlegt werden.


Lageplan (1554 KB)
Langgutachten (pdf) (3537 KB)
Grundrissplan (440 KB)

Küche 2 (95 KB) Ansicht von Nordwesten (105 KB) TG1 (79 KB) Wohnzimmer 3 (97 KB) Wohnzimmer (97 KB) Wohnzimmer 2 (84 KB) Küche 1 (95 KB) Kellerabteil (81 KB) Vorraum (93 KB) Bad1 (82 KB) Ansicht von Südwesten (110 KB) Ansicht von Norden (109 KB) TG2 (83 KB)

Gericht:BG Graz-Ost
Aktenzeichen:631 244 E 26/21m
wegen:Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung:07.09.2021
Versteigerungstermin:am 18.10.2021 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Graz-Ost,Radetzkystraße 27, 8010 Graz, Saal G/EG
Telefonkontakt:0316/8074 4206
Sonstiges:Aufgrund der aktuellen Corona – Pandemie gelten im gesamten Gerichtsgebäude die von der Bundesregierung erlassenen Schutzvorschriften und Hygieneregeln . Zu anderen Personen ist daher ein Sicherheitsabstand von zumindest 1 Meter ( Achtung : Es können tagesaktuell andere Distanzen gelten !! ) einzuhalten , und es ist auf die Handhygiene zu achten .
Im Gerichtsgebäude besteht derzeit die Pflicht , einen Mund-Nasen-Schutz ( kein Gesichtsvisier ! ) zu verwenden – Achtung : Es kann zum Termin der Versteigerung nach Lage der Pandemiesituation auch ein Standard FFP2 oder höher erforderlich sein – , wobei Sie in allen Fällen ersucht werden , dann Ihre eigene dann jeweils erforderliche Schutzmaske selbst mitzubringen .
Das Abnehmen der Schutzmaske darf nur erfolgen , wenn der Richter , der die Verhandlung leitet , die Abnahme der Schutzmaske gestattet oder anordnet .
Bitte betreten Sie das Gerichtsgebäude frühestens 25 Minuten vor dem angegebenen Termin .
Den Anweisungen des Sicherheitspersonales bei den Zutrittskontrollen ist unbedingt Folge zu leisten.
Haben Sie Verständnis dafür , dass , abhängig von der Anzahl der bei der Tagsatzung dann tatsächlich anwesenden und erschienen Personen aus feuerpolizeilichen ( Fluchtweg ) aber auch aus den erwähnten gesundheitlichen Gründen heraus eine Beschränkung der Teilnehmeranzahl vor Ort erfolgen kann .
Diese genannten Maßnahmen dienen auch Ihrem eigenen Schutz . Danke für Ihr Verständnis !
Langgutachten im Internet abrufbar.
Es besteht die Möglichkeit, das gegenständliche Objekt zu besichtigen.
Für die Teilnahme am Besichtigungstermin ist keine Anmeldung erforderlich !
Die Besichtigung muss mindestens 3 Wochen vor dem Versteigerungstermin bei Gericht beantragt werden.
Dieses Schreiben muss enthalten,ob von Haus aus ein Schlosser beigezogen werden soll, falls die zu besichtigende Wohnung/Haus etc. am Besichtigungstermin versperrt vorgefunden wird. Wird dementsprechend bei der Besichtigung ein Schlosser beigezogen, auch wenn die Besichtigung ohne Schlosser stattfinden hätte können,so muss die antragstellende Partei die Kosten des Schlosserdienstes trotzdem bezahlen.
Wenn nur eine Besichtigung (ohne Schlosser) beantragt wird, geht der Gerichtsvollzieher , welcher die Besichtigung durchführt, nur vor Ort und besteht bei dem gegenständlichen
Objekt, welches nicht zugänglich ist, dann keine Möglichkeit der Besichtigung.

Grundbuch:63119 St. Peter
EZ:1492
Grundstücksnr.:51/2
BLNr:119, 120
Liegenschaftsadresse:Walter-Goldschmidt-Gasse 63
PLZ/Ort:8042 Graz

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