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Zeitraum: seit Februar 2021
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Wohnung 21. Wiener Gemeindebezirk

 

Zuschlag ohne Überbot – Wohnung W 12
Dienststelle:BG Floridsdorf (016)
Aktenzeichen:33 E 6/20h
wegen:Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum
Bekannt gemacht am:05.05.2022
Die Liegenschaft(en) Grundbuch

01609 Jedlesee EZ 140
Grundstücksnr. 217/1; BLNr. 16
samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 161.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.

 

Das Wohnhaus im 21. Wiener Gemeindebezirk wurde im Jahr 1969 errichtet und besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen und einem Dachgeschoss.
Die zu bewertende Wohnung Top W 12 befindet sich im Dachgeschoss.
Im Kellergeschoss befinden sich die Parteienkeller, eine Waschküche mit Trockenraum, Lagerräume und Technikräume. Im Erdgeschoss sind der Müllraum, eine Kinderwagenraum, eine Garage und Wohnungen vorhanden, in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss sind Wohnungen angeordnet. Im Dachgeschoss befindet sich weiters ein unausgebauter Dachboden.
Das Wohnhaus ist in Massivbauweise errichtet und hat eine einfach gegliederte Fassade, das Dach ist als Satteldach ausgebildet.
Das Gebäude ist mit keinem Aufzug ausgestattet, es ist kein behindertengerechter Zugang zu den Wohnungen gegeben. Der Eingangsbereich ist mit einer Gegensprechanlage mit Türöffner zu den einzelnen Wohnungen verbunden.
Der Innenhof ist großteils begrünt und mit einzelnen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Das Wohnhaus ist parifiziert, an den Wohnungen und der Garage ist Wohnungseigentum begründet und im Grundbuch der EZ 140 einverleibt. Die Kellerabteile im Kellergeschoss sind den Wohnungen nicht als Zubehör gemäß WEG zugeordnet.
Das Wohnhaus ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Die Wohnung Top W 12 liegt im Dachgeschoss und besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einem Zimmer mit Küche und einem weiteren kleinen Zimmer. Die Wohnung ist ostseitig (straßenseitig zur Prager Straße) ausgerichtet.
Die Raumhöhe beträgt in den Wohnräumen rund 2,60m.
Die Wohnung wird elektrisch beheizt und mit Warmwasser versorgt.
Im Vorzimmer befinden sich der Sicherungskasten des Elektroanschlusses der Wohnung und der Wohnungsapparat der Türsprechanlage.
Die Wohnung ist möbliert, die vorhandene Möblierung und das vorhandene Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.
Die Wohnung befindet sich in einem dem Alter entsprechend durchschnittlichen Zustand.

Grundstücksgröße: 397 m²
Objektgröße: 38,18 m²

Schätzwert: 113.000,00 EUR
Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Einbauküche: Zeitwert aufgrund des Alters Euro NULL.
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR
Vadium: 11.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 56.500,00 EUR

Sonstige Hinweise:

Lasten die ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen sind: allenfalls nicht in der Verteilungsmasse Deckung findende und durch ein Vorzugspfandrecht nach § 27 WEG 2002 besicherte Forderungen (§ 27 Abs 3 WEG) (C-LNr 18a, 20a und 21a).


Langgutachten:

Langgutachten (pdf) (4108 KB)

Lageplan:

Stadtplan (87 KB)
Widmung (50 KB)

Grundriss(e):

Grundriss (75 KB)

Foto(s):

Dienststelle:

BG Floridsdorf (016)

Aktenzeichen:

33 E 6/20h

wegen:

Zwangsversteigerung von Wohnungseigentum

Bekannt gemacht am:

02.03.2022

Versteigerungstermin:

am 05.05.2022 um 10:00 Uhr

Versteigerungsort:

Bezirksgericht Floridsdorf, Gerichtsgasse 6, 1211 Wien, Verhandlungssaal C, 1. Stock, Altbau

Telefonkontakt:

01/27770 DW 277

Besichtigungszeit:

Die Besichtigungszeit wird gemäß § 176 Abs 2 EO mit 26.4.2022, 8:30 Uhr,
vor Ort, unter Beiziehung des Gerichtsvollziehers festgesetzt.
Die verpflichtete Partei hat die Besichtigung der zur Versteigerung gelangenden Liegenschaft während der ortsüblichen geschäftlichen Öffnungszeiten zuzulassen. Ebenso haben Dritte die Besichtigung zu dulden. Eine Einschränkung der Besichtigungszeiten kann über Antrag erfolgen.

Ort und Zeit der Einsichtnahme:

Bezirksgericht Floridsdorf, 1. Stock, Zubau, Zimmer 2106

Sonstiges:

Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher in Betracht.
Bieter haben sich durch Vorlage eines REISEPASSES auszuweisen, gegebenenfalls ist ein Firmenbuchauszug bzw. eine beglaubigte Spezialvollmacht mitzubringen.
Auf die Bestimmungen des Gesetzes betreffend den Grunderwerb durch Ausländer in Wien (Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz) wird hingewiesen:
Gemäß § 1 Abs 2 Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz gilt: Im Versteigerungsverfahren darf der Zuschlag an einen Ausländer nur erteilt werden, wenn er den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4) oder eine Bestätigung darüber vorliegt, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs. 4).
Ausländer gemäß § 2 Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz dürfen zum Bieten nur zugelassen werden, wenn sie den vom Magistrat (MA35) zu erteilenden Genehmigungsbescheid zum Eigentumserwerb oder dessen Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (Negativbestätigung).
EU-EWR-Ausländer haben ihre Staatsangehörigkeit nachzuweisen, und zwar juristische Personen durch Abgabe der im § 5 Abs 3 des genannten Gesetzes vorgesehenen Erklärung. Gleiches gilt für österreichische Staatsbürger beziehungsweise für juristische Personen mit überwiegendem Inlandsbezug.
Der Verpflichtete hat dem Gericht nicht mitgeteilt, dass er auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UstG 1994 verzichtet (§ 170 Z 10 EO).
HINWEIS: COVID-19-Schutzmaßnahmen sind einzuhalten: Mundnasenschutz erforderlich, Hausordung des Gerichtsgebäudes ist bei sonstigem Verweis aus dem Gebäude einzuhalten; Zutrittsvorrang für Parteien und Bieter, Zutritt für Zuseher und Begleitpersonen eingeschränkt nach vorhandenem Raumangebot. Bei Bedarf wird die gleichzeitige Anwesenheit im Saal auf das eigentliche Bieten beschränkt, Wartebereiche sind zwischenzeitig aufzusuchen.


Grundbuch:

01609 Jedlesee

EZ:

140

Grundstücksnr.:

217/1

BLNr:

16

Liegenschaftsadresse:

Prager Straße 107/12

PLZ/Ort:

1210 Wien


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