Reihenhaus in Wien

Reihenhaus Beschreibung (WE):364/59296stel Anteile, verbunden mit Wohnungseigentum an Haus 10 Kalmusweg 44
Flächen des Reihenhauses:
EG + OG: 128,25m²
Ausgebaute Dachböden: 62,41m²
Summe Nutzfläche: 190,66m²
Terrasse: 20,60m²
Gartenfläche 10a: 19,00m²
Gartenfläche 10b: 328,00m²
Garage 10 mit einem Stellplatz: 16,80m²
Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Diele, Wohnzimmer, Küche, Schrankraum, Kabinett 1, Kabinett 2, Gang;
Dachboden nachträglich und ohne Bauanzeige, sowie ohne Einbindung der Wohnungseigentümer-Gemeinschaft, ausgebaut (Büro; Sauna/Bad; Kabinett 3 und 4; Wäschekammer).
Zugehörig ist eine Garagenbox und ein Stellplatz im Freien

Grundstücksgröße: 85.756 m²

Objektgröße: 190,66 m²

Schätzwert: 566.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Küche mit Einbaugeräten, aufgrund des Alters kein Wert.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 56.600,00 EUR

Geringstes Gebot: 550.000,00 EUR

Sonstige Hinweise:Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
Grundbuch CLNr. 11 a 3563/1985 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 19 WEG;
CLNr. 79 a 3094/1995 Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen gem. § 19 Abs 3 WEG
Der Versteigerung wird aufgrund des bücherlichen Rangs des Wohnrechts CLNR 170 der Wert der Liegenschaft in unbelastetem Zustand zugrunde gelegt: das Wohnrecht wäre von einem Ersteher nur in Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
Förderung:
aushaftende Förderung iSd Wohnbauförderungsgesetzes 1968 wurde zur Rückzahlung fälliggestellt.
Wohnungsgebrauchsrecht:
Das Reihenhaus in Wien ist mit einem Wohnungsgebrauchsrecht belastet.
Der Wert der lastenfreien Liegenschaft beträgt EUR 566.000,–,
Der Wert des Wohnungsgebrauchsrechtes beträgt EUR 336.000,–.
Das Studium des Langgutachtens wird empfohlen.