Versteigerungs Katalog und Abverkauf aus Österreich

Wohnung Wien Oberlaa

Die ggst. Liegenschaft EZ 964 mit dem Grundstück Nr. 1271/7 ist polygonal konfiguriert, nahezu eben gelegen und verfügt gem. Grundbuch über eine Grundstücksfläche von insgesamt 4.523 m².
Die Liegenschaft wurde mit einer Wohnhausanlage bebaut. Die vertikale Erschließung der einzelnen Wohngebäude erfolgt über 6 Stiegenhäuser, wobei sich die Stiegen 1 bis 3 an der Moselgasse befindet und die Stiegen 4 bis 6 über Wege auf der Liegenschaft erschlossenen sind.
Im Freiraum bzw. in den Außenanlagen befinden sich Eigengärten und Allgemeinflächen (u.a. Kinderspielplätze, Tische und Bänke).
Die ggst. Wohnung befindet sich an der Stiege 3 (Wohngebäude direkt an der Moselgasse). Dieses Gebäude verfügt über ein Kellergeschoß, ein Erdgeschoß, 4 Regelgeschoße und ein Dachgeschoß. Die ggst. Wohnung befindet sich im 3. Stock an der Stiege 3, mit ausschließlicher Ausrichtung in den Innenhof. Die Lage der Wohnung im Gebäude ist gut.
Mit rd. 62,70 m² Nutzfläche inkl. Loggia und 2 Zimmern hat die ggst. Wohnung eine gute/marktgängige Größe.
Mit rd. 62,70 m² Nutzfläche inkl. Loggia und 2 Zimmern hat die ggst. Wohnung eine gute/marktgängige Größe.
Die ggst. Wohnung befindet sich insgesamt in einem ordentlichen-guten Zustand. Es sind durchwegs Verschmutzungen an den Wänden ersichtlich. Die Schlafzimmertür und der Boden sind tlw. beklebt. Darüber hinausgehende Baumängel und –schäden wurden im Rahmen der Befundaufnahme nicht festgestellt.

Grundstücksgröße: 4.523 m²

Objektgröße: 62,71 m²


Schätzwert: 200.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs: Unterschränke/Wandschränke, Geschirrspüler (Siemens), Herdplatte (Balay), Backrohr (Siemens), Dampfgarer, Dunstabzug, Spülbecken, Kühlschrank, etc.

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 1.200,00 EUR

Vadium: 20.120,00 EUR

Geringstes Gebot: 100.600,00 EUR

Gericht: BG Favoriten
Aktenzeichen: 011 24 E 57/16x
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 17.11.2017
Versteigerungstermin: am 19.1.2018 um 09:00 Uhr
Versteigerungsort: Bezirksgericht Favoriten, 1.Stock, Saal II
Telefonkontakt: 01/60148 DW 307620
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Mo. bis. Fr. 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr
2.Stock, Zimmer 226
mit einem gültigen Lichtbildausweis
Sonstiges: Zur diesen Liegenschaftsanteilen gehört als Zubehör eine Einbauküche mit Einbaugeräten im Schätzwert von EUR 1.200,00.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Das Vadium beträgt EUR 20.120,00 und kann nur in Form von Sparurkunden erlegt werden. Auch eine Sparurkunde, die durch Losungswort gesichert ist oder die auf den Namen des gemäß § 40 Abs 1 BWG identifizierten Kunden lautet, ist als Sicherheitsleistung geeignet.
Vom Ersteher sind ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen:
→ Die durch das Wohnungseigentum bewirkten Beschränkungen sowie die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Eigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers gemäß § 27 WEG
→ Dienstbarkeit der Duldung des unter Gst 1271/7 vorhandenen unterirdischen Hochspannungskabels, welches zu einer Trafostation auf Gst 1268/28 führt, zum Zwecke der Stromversorgung zu belassen, zugunsten EZ 3193, C LNR 1 (TZ 1679/1972 1228/2007)
→ Dienstbarkeit der Wasserleitung nach Inhalt und Umfang des Pkt I. Dienstbarkeitsvertrag 2007-10-04 für Stadt Wien hins Gst 1271/7, C LNR 13 (TZ 5347/2007)
→ Dienstbarkeit der Duldung der Errichtung einer Fernwärmeleitung und allfälliger Nebeneinrichtungen sowie der Duldung des Bestandes, der Kontrolle, der Instandhaltung und der Benützung der Rohrleitungen für den Betrieb der Fernwärmeleitung gem Pkt II. u. III. Vertrag für Fernwärme Wien GesellschaftmbH (FN 97745v) hins Gst 1271/7, C LNR 14 (TZ 1212/2009)
Die verpflichtete Partei hat dem Exekutionsgericht nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs 1 Z 9 lit a UStG 1994 verzichtet.
Auf das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz wird hingewiesen.
Ein amtlicher Lichtbildausweis und ein Staatsbürgerschaftsnachweis, gegebenenfalls ein Firmenbuchauszug bzw eine Spezialvollmacht sind mitzubringen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die in der folgenden Nachricht enthaltenen Aufforderungen.
Zur Nachricht
Die Versteigerungsbedingungen, die auf die Liegenschaft sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw können von den Kauflustigen in der vorbezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Bei dem vorbezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachten gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.
Allgemeine Aufforderung
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigens sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird.
Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigens diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Versteigerung berichtigt werden würden.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch: 01105 Oberlaa Stadt
EZ: 964
Grundstücksnr.: 1271/7
BLNr: 96
Liegenschaftsadresse: Moselgasse 32
PLZ/Ort: 1100 Wien


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