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Wien Neubau 7. Gemeindebezirk

Eigentumswohnung in Mehrparteien- haus in 1070 Wien Neubau 7. Gemeindebezirk, Urban-Loritz- Platz 8; Baujahr um 1930, ordentlicher Erhaltungszustand des Hauses; sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel; Lift (bis ins Halbgeschoß);
tw. nicht mehr zeitgemäß u/o abgewohnt;, BruttoBK inkl. RL 83,25 EUR monatlich (Stand 01/2019)
27/4260 Anteile, BLNR 59 verbunden mit Wohnungseigentum an W 64; 5. Stock, Fenster hofseitig ausgerichtet; 28,05 m²; Vorraum, Bad mit WC und Zimmer mit Kochnische; durchschnittlicher Erhaltungszustand

Der Einzelraum weist ein günstiges Breiten-Tiefen-Verhältnis auf. Die Kochnische ist – unter Berücksichtigung der Größe der Wohnung – ausreichend dimensioniert. Das Bad/WC ist (im Hinblick auf die Gesamtgröße) durchschnittlich dimensioniert und relativ günstig konfiguriert. Der Vorraum ist relativ gut nutzbar. Die Konfiguration der Wohnung ist insgesamt durchschnittlich., Die Oberflächenmaterialien sind optisch tlw. veraltet. Eine Heizung in Form eines Gaskonvektors ist zwar grundsätzlich vorhanden, entspricht jedoch keinem zeitgemäßen Standard. Die Verfliesung im Bad ist nicht einheitlich und optisch nicht mehr zeitgemäß. Die Elektroinstallationen sind mit nur zwei Stromkreisen nicht mehr zeitgemäß dimensioniert. Der Vorraum sowie das Zimmer sind mit Fischgrätparkettböden ausgestattet. Es sind zwar alle notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen vorhanden, die vorhandene Ausstattung ist allerdings vorwiegend veraltet/nicht mehr zeitgemäß. Die Ausstattung ist daher insgesamt unterdurchschnittlich., die Wohnung befindet sich insgesamt in einem durchschnittlichen Zustand und weist zahlreiche Abnutzungen und kleinere (Farb-, Lack-) Schäden auf.

 

Die ggst. Wohnung befindet sich im 5. Stock des Mitteltraktes und ist gänzlich innenhofseitig ausgerichtet. Die Belichtung ist aufgrund der Stockwerkslage trotz Hofausrichtung relativ gut. Die Lage der Wohnung im Gebäude ist ansprechend.
auf das sehr ausführliche Gutachten und die darin enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!!

Beschreibung (WE):führender Akt neu: 22 E 25/18d

 

Grundstücksgröße: 1.390 m²

Objektgröße: 28,05 m²


Schätzwert: 94.500,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 9.450,00 EUR

Geringstes Gebot: 47.250,00 EUR

Gericht: BG Josefstadt
Aktenzeichen: 028 22 E 28/17v
wegen: Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung: 29.10.2020
Versteigerungstermin: am 24.11.2020 um 11:15 Uhr
Versteigerungsort: 1010 Wien, Schmerlingplatz 11, Zi. 2056, 2. Stock, Festsaal OGH
Telefonkontakt: 01 40177 309091
Besichtigungszeit: 1070 Wien, Urban-Loritz-Platz 8
19.11.2020, 9.00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Nach Terminvereinbarung unter 01 40177/30 90 91, im Servicecenter des Bezirksgerichts Josefstadt, Florianigasse 8, 1080 Wien
Es wird empfohlen in das Langgutachten in der Ediktsdatei Einsicht zu nehmen.
Sonstiges: VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in).
Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend!

Grundbuch: 01010 Neubau
EZ: 1488
Grundstücksnr.: 1305/1
BLNr: 59
Liegenschaftsadresse: Urban-Loritz-Platz 8
PLZ/Ort: 1070 Wien


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