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Datenbasis 22.07.21
Zeitraum: seit Februar 2021
Anzahl Immobilien im Index: 30
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Wohnung Hannovergasse

Zuschlag ohne Überbot – Top23 (nur diese Wohnung)
Gericht:BG Leopoldstadt
Aktenzeichen:082 25 E 48/19v
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:23.08.2021

Die Liegenschaft(en) Grundbuch
01620 Brigittenau EZ 3944
Grundstücksnr. 3340/1; BLNr. 10
samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 265.000,00 EUR zugeschlagen.

Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden.


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Die bewertungsgegenständlichen Anteile gliedern sich wie folgt und bestehen aus
folgenden Räumlichkeiten. Die bewertungsgegenständliche Wohnung W 23 befindet
sich im 3. Stock des Wohnhauses und ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Die
Beheizung erfolgt mittels eines Gas – Einzelofens. Hinzuweisen ist, dass laut
Mitteilung von Herrn W., Verpflichteter, ein Kellerabteil zu der
Wohnung dazugehörig ist. Ein Personenaufzug ist in dem Wohnhaus vorhanden.
Die aktuelle monatliche Vorschreibung betreffend der
bewertungsgegenständlichen Wohnung Top 23 beträgt gesamt € 197,33.
Die Bewertung erfolgt Geldlastenfrei.
Laut schriftlicher Auskunft der Weinberger Biletti Immobilien GmbH vom
03.04.2018 beträgt der Stand der Rücklage € 33.201,00.
Hinzuweisen ist, dass laut Auskunft von Herrn W.,
Verpflichteter, die bewertungsgegenständlichen Wohnungen Top 23 nicht vermietet sind und im Eigengebrauch stehen.
Der Einheitswert der EZ 3944, Grundbuch 01620 Brigittenau beträgt per
01.01.2016 € 459.526.

 

 

 

 

Grundstücksgröße: 604 m²

Objektgröße: 51,00 m²


Schätzwert: 123.200,00 EUR

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 12.320,00 EUR

Geringstes Gebot: 61.600,00 EUR


Langgutachten:

 

 

Gericht:BG Leopoldstadt
Aktenzeichen:082 25 E 48/19v
wegen:Zwangsversteigerung einer Liegenschaft
Letzte Änderung:26.05.2021
Versteigerungstermin:am 10.08.2021 um 15:00 Uhr
Versteigerungsort:Bezirksgericht Leopoldstadt, Taborstraße 90-92, 1020 Wien, Erdgeschoss, Saal A
Telefonkontakt:+43 1 24527 309 254
Ort und Zeit der Einsichtnahme:Einsichtnahme in das Gutachten nach Terminvereinbarung unter der Nummer +43 1 24527 309 254. Montag bis Freitag 7:30-12 Uhr.
Sonstiges:Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen:
1. CLNr 57 a 3468/2009 Entscheidung über die Aufteilung der Aufwendungen gem § 32 WEG 2002;
2. die sich aus dem Wohnungseigentum ergebenden Beschränkungen (§ 11 Abs 3 WEG);
3. die in der Verteilungsmasse nicht Deckung findenden Forderungen der Wohnungseigentümergemeinschaft oder eines Miteigentümers soweit diese dem gesetzlichen Vorzugspfandrecht unterliegen (§ 27 Abs 3 WEG).
Zur Kenntnis dient, dass die Eintragungen
C-LNR 36 a 360/1996 WOHNUNGSRECHT für W. auf Anteil B-LNr 10 sowie
C-LNR 37 a 360/1996 (= BLNr 10d) BELASTUNGS- UND VERÄUSSERUNGSVERBOT für W. auf Anteil B-LNr 10
nach Angaben der verpflichteten Partei löschungsreif sind.
Die Berechtigte W., geboren am 22.12.xxxx, ist laut Auszug aus dem Zentralen Melderegister verstorben.
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt. Als Vadium kommen nur Sparurkunden in Betracht. Auch eine Sparurkunde, die durch Losungswort gesichert ist oder die auf den Namen des gemäß § 40 Abs 1 BWG identifizierten Kunden lautet, ist als Sicherheitsleistung geeignet.
Hingewiesen wird darauf, dass mit einer Forderungsanmeldung auch eine Bankverbindung samt Kontonummer für allfällige Zuweisungen aus dem Meistbot bekannt zu geben ist.
Bei dieser Versteigerung wird nicht von den gesetzlichen Versteigerungsbedingungen abgewichen.
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.
Zum Bieten werden gemäß dem Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz 1998, LGBl. 11/1998 idF 33/2013, nur Personen zugelassen, die insbesondere durch einen Staatsbürgerschaftsnachweis, bei juristischen Personen und rechtsfähigen Personengesellschaften mit dem satzungsgemäßen Sitz im Inland durch eine Erklärung im Sinne des § 5 Abs 3 dieses Gesetzes, nachweisen, dass sie nicht Ausländer nach § 2 dieses Gesetzes bzw. mit Inländern gleichgestellt sind oder die im § 1 Abs 2 dieses Gesetzes erwähnte Genehmigung oder Negativbestätigung vorlegen.
An die dinglich Berechtigten, insbesondere an die Pfandgläubiger einschließlich der Gläubiger, zu deren Gunsten eine Höchstbetragshypothek eingetragen ist, sowie bezüglich der Steuern und Abgaben an die öffentlichen Organe ergehen die folgenden Aufforderungen:
Die auf die Liegenschaften sich beziehenden Urkunden, Schätzungsprotokolle usw. können von den Kauflustigen in der umstehend bezeichneten Gerichtsabteilung während der für den Parteienverkehr bestimmten Zeit eingesehen werden. Bei dem vorstehend bezeichneten Exekutionsgericht sind Ablichtungen des gesamten Schätzungsgutachtens gegen Kostenersatz erhältlich. Das Gutachten und eine Kurzfassung sind in der Ediktsdatei zu ersehen.
Allgemeine Aufforderung
Rechte, die diese Versteigerung unzulässig machen würden, sind spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung bei Gericht anzumelden, widrigenfalls sie zum Nachteil eines gutgläubigen Erstehers in Ansehung der Liegenschaft selbst nicht mehr geltend gemacht werden könnten.
Allgemeine Aufforderung an die Pfandgläubiger
Diejenigen Gläubiger, für die auf dieser Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellte Forderungen haften, mit Ausnahme der Gläubiger mit bedingten Forderungen, werden aufgefordert, vor dem Versteigerungstermin die Erklärung abzugeben, ob sie mit der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden sind.
Wird keine Erklärung abgegeben, so wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Verteilungstagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des früheren Schuldners einverstanden erklären.
Aufforderung an die öffentlichen Organe bezüglich der Steuern und sonstigen öffentlichen Abgaben
Die öffentlichen Organe, die zur Vorschreibung und Eintreibung der von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben berufen sind, werden aufgefordert, in Ansehung aller dieser öffentlichen Abgaben, die auf der oben bezeichneten Liegenschaft pfandrechtlich sichergestellt sind, die Erklärung abzugeben, ob der Übernahme der Schuld durch den Ersteher unter gleichzeitiger Befreiung des bisherigen Schuldners zugestimmt wird. Wird keine Erklärung abgegeben, wird die Forderung durch Barzahlung berichtigt. Der Gläubiger kann sich aber noch in der Tagsatzung mit der Übernahme der Schuld in Anrechnung auf das Meistbot durch den Ersteher und der Befreiung des bisherigen Schuldners einverstanden erklären.
Die bis zum Versteigerungstermin rückständigen, von der Liegenschaft zu entrichtenden Steuern, Zuschläge, Gebühren und sonstigen öffentlichen Abgaben samt Zinsen und anderen Nebengebühren, die noch nicht pfandrechtlich sichergestellt sind, müssen spätestens im Versteigerungstermin vor Beginn der Versteigerung angemeldet werden, widrigenfalls diese Ansprüche erst nach voller Befriedigung des betreibenden Gläubigers aus der Verteilungsmasse berichtigt werden würden.
Ungültige Vereinbarungen
Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten, sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder anderen Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden.

Grundbuch:01620 Brigittenau
EZ:3944
Grundstücksnr.:3340/1
BLNr:10
Liegenschaftsadresse:Hannovergasse 19/Othmargasse 29
PLZ/Ort:1200 Wien

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