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Haus ist in Wien Fünfhaus

Der heutige Gebäudebestand wurde in den 1970er-Jahren hergestellt, das Gebäude ist an der nordseitigen Grundstücksgrenze situiert. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss.
Das Kellergeschoss besteht aus dem Vorkeller, dem Heizraum mit Öltankraum und einem weiteren Kellerraum. Die Raumhöhe beträgt im Kellergeschoss ca. 2,20m.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Vorraum, einem Bad mit WC, einer Küche, einem Wohnraum (durch Verbau der ehemaligen Terrasse vergrößert) und einer Terrasse in Holzbauweise. Die Raumhöhe beträgt im Erdgeschoss ca. 2,60m.
Das Obergeschoss besteht aus einem Vorraum, einem WC und drei Zimmern. Die Raumhöhe beträgt im Obergeschoss ca. 2,60m.
Das Haus ist in Wien Fünfhaus in Massivbauweise errichtet, das Dach ist als Satteldach ausgeführt. Das Gebäude wird durch Holzverbundfenster belichtet. Das Gebäude wird mittels eine Öl-Zentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt, die raumseitige Wärmeabgabe erfolgt durch Plattenheizkörper.
Der Garten ist begrünt und mit einzelnen Sträuchern und Bäumen bepflanzt, der Garten weist einen ungepflegten Zustand auf. Im ostseitigen Bereich des Gartens befinden sich alte einfache Nebengebäude (Gartenhütten) in baufälligem Zustand. Die straßenseitige Einzäunung erfolgt durch einen Holzzaun auf Betonsockel, die seitlichen Grundstücksgrenzen sind durch einen Maschendrahtzaun abgegrenzt.
Das Gebäude ist in einem dem Alter entsprechend mittleren Zustand vorhanden.
Das Gebäude ist möbliert, die Möblierung und das sonstige Inventar sind nicht Gegenstand der Bewertung.

Grundstücksgröße: 516 m²

Objektgröße: 97,00 m²


Schätzwert: 282.000,00 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Einbauküche (Zeitwert NULL Euro)

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: 0,00 EUR

Vadium: 28.200,00 EUR

Geringstes Gebot: 141.000,00 EUR

Gericht: BG Fünfhaus
Aktenzeichen: 013 24 E 38/19p
wegen: Zwangsversteigerung eines Liegenschaftsanteils
Letzte Änderung: 07.05.2020
Versteigerungstermin: am 17.06.2020 um 08:00 Uhr
Versteigerungsort: 1011 Wien, Schmerlingplatz 11, 2.Stock, Zi 2056 (Festsaal des Obersten Gerichtshofs)
Telefonkontakt: 01/89143-308020, 8:30 Uhr bis 12:00 Uhr. Vgl davor bitte FELD „SONSTIGE HINWEISE“
Besichtigungszeit: Die Besichtigung ist grundsätzlich von der verpflichteten Partei zu dulden (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Sollte der Zugang nicht gewährleistet werden, kann über schriftlichen Antrag (einlangend bei Gericht mindestens zwei Wochen vor dem Versteigerungstermin) ein Besichtigungstermin mit Schlosser festgesetzt werden. Vorläufig wird von Amts wegen ein Besichtigungstermin ohne Beisein einer Amtsperson (und ohne Schlosser) festgesetzt für:
Mittwoch, 10.06.2020, 16:00 Uhr
Ort und Zeit der Einsichtnahme: Eine Kopie des Gutachten kann täglich von 08:30 bis 12:00 auf Zimmer A-213 des Bezirksgerichts Fünfhaus eingesehen werden. Eine Voranmeldung ist nicht erforderlich. Der Volltext des Gutachtens ist auch in der Ediktsdatei abrufbar.
Sonstiges: Im Feld „SONSTIGE HINWEISE“ findet sich ein Art Merkblatt für Ersteher und Interessenten, in welchem ALLE WESENTLICHEN Fragen auch für Personen, die noch nie bei einer Versteigerung waren, beantwortet werden. Bitte lesen sie diese Angaben vollständig durch. Wenn Sie dann noch Fragen haben sollten, steht Ihnen das Gericht gerne unter der oben angeführten Telefonnummer für Auskünfte zur Verfügung. Zu Frage der Beschaffenheit (Beschreibung, Fotos, Pläne, Bewertung) der Liegenschaft wird darauf hingewiesen, dass die Befundaufnahme durch den Sachverständigen ohne Beisein des Richters erfolgte. Fragen dazu können daher am besten durch Einsichtnahme in das ausführlich schriftliche Gutachten abgeklärt werden, welches auch im Volltext in der Ediktsdatei abrufbar.
H E R V O R Z U H E B E N ist:
O Das VADIUM kann AUSSCHLIESSLICH (!) in Form eines Sparbuches (echte Spar-Urkunde, kein sogenanntes „Online-Sparbuch“) erlegt werden; Bargeld, Scheck odgl sind nicht zulässig (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“). Auf dem Sparbuch darf auch ein Mehrbetrag erliegen.
O Wenn Sie als Vertreter für jemand anderen mitbieten wollen, so ist die Vorlage einer BEGLAUBIGTEN SPEZIALVOLLMACHT erforderlich. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Als Interessent (Ersteher) wird AUSSCHLIESSLICH (!) zugelassen, wer seine Identität und Staatsbürgerschaft nachweisen kann durch entweder (a) Reisepass oder (b) Personalausweis oder (c) Lichtbildausweis in Verbindung mit Staatsbürgerschaftsnachweis
O Für Interessenten, die weder die Staatsbürgerschaft von ÖSTERREICH noch jene eines Mitgliedstaates der EUROPÄISCHE UNION oder des EWR oder der SCHWEIZ haben, ist das Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz anzuwenden: Sie werden AUSSCHLIESSLICH (!) dann zum Bieten zugelassen, wenn sie den Bescheid über die Genehmigung zum Erwerb (§ 4 jenes Gesetzes) oder eine Bestätigung darüber vorlegen, dass die behördliche Genehmigung nicht erforderlich ist (§ 5 Abs 4 jenes Gesetzes). Zuständige Behörde dafür ist: MA 35 – Referat 1.1, Dresdnerstraße 39, 1200 Wien. (vgl Feld „SONSTIGE HINWEISE“)
O Gemäß § 27 Abs 3 Wohnungseigentumsgesetz ist die durch ein Vorzugspfandrecht besicherte Forderung im Fall einer Zwangsversteigerung des Miteigentumsanteils durch Barzahlung zu berichtigen, soweit sie in der Verteilungsmasse Deckung findet, ansonsten ist sie aber vom Ersteher ohne Anrechnung auf das Meistbot zu übernehmen.
O Bitte beachten Sie auch den oben in der Mitte anzuklickenden ANHANG ZUM EDIKT!
O Eine Erklärung betreffend Verzicht auf die Befreiung der Umsatzsteuer wurde im konkreten Fall NICHT abgegeben.
>> Die Versteigerung findet im Justizpalast statt, weil der dortige Saal bei vollständiger Bestuhlung Platz für bis zu 130 Besucher, sodass bei Berücksichtigung der Abstandskriterien Platz für die Kauflustigen sein müsste. Klar ist, dass sich alle Interessenten der Hausordnung des Justizpalasts unterwerfen müssen (Fiebermessungen, Maskentragepflicht). Kommen Sie FRÜHZEITIG und bedenken Sie, dass die Eingangskontrollen Zeit in Anspruch nehmen!

Grundbuch: 01204 Hadersdorf
EZ: 662
Grundstücksnr.: 305/10, .366
BLNr: 6
Liegenschaftsadresse: Steinbachtal Wiesenweg 26
PLZ/Ort: 1140 Wien

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