4783 Wernstein

Es handelt sich hier um ein Wohnhaus, das ursprünglich vor 1945 erbaut worden ist.
Es gab dann diverse Anbauten. 2016/2017 wurde mit einer umfassenden Sanierung begonnen, diese ist nicht abgeschlossen.
Die Wohnfläche im EG und OG beträgt rd. 248 m². Es gibt einen Dachboden mit einfachen Flächen. Das Gebäude wird mit einer Zentralheizung beheizt (Pellets). Der Bau- und Ausstattungszustand ist unterdurchschnittlich. Es sind umfangreiche Sanierungsmaßnahmen/Fertigstellungsarbeiten erforderlich. Die Liegenschaft liegt an der Bahnstrecke.

Grundstücksgröße: 683 m²

Objektgröße: 248,00 m²

Schätzwert: 153.156,80 EUR

Beschreibung des mitzuversteigernden Zubehörs:Kücheneinrichtung im EG (samt allen Geräten)
Möbel im Badezimmer OG

Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör

Vadium: 15.315,68 EUR

Geringstes Gebot: 76.578,40 EUR

Sonstige Hinweise:Lage im Hochwasserabflussbereich laut HORA.
Laut Auskunft der Gemeinde ist dies nicht der Fall.
Für die aktuellen Umbauarbeiten gibt es keine Baubewilligung.
Die Liegenschaft ist in zwei WEG-Einheiten parifiziert.
Umfangreiche Eigenregie und Nachbarschaftshilfe
Ohne Anrechnung auf das Meistbot sind zu übernehmen: Keine Belastungen
Unter dem geringsten Gebot findet ein Verkauf nicht statt.
Die verpflichtete Partei hat nicht mitgeteilt, dass sie auf die Steuerbefreiung gemäß § 6 Abs. 1 Z 9 lit. a UStG 1994 verzichtet.