Werkstatt in Nebengebäude
| Zuschlag ohne Überbot – Verkaufslager | |
| Gericht: | BG Josefstadt |
| Aktenzeichen: | 028 22 E 36/17w |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 14.09.2021 |
| Die Liegenschaft(en) Grundbuch | |
| 01005 Josefstadt EZ 722 Grundstücksnr. 1080/2; BLNr. 7 | |
| samt dem im Schätzungsprotokoll verzeichneten Zubehör wird/werden dem Meistbietenden auf Grund der Versteigerungsbedingungen um das Meistbot von 166.000,00 EUR zugeschlagen. Der Zuschlag kann nicht durch ein Überbot unwirksam gemacht werden. | |
Die bewertungsgegenständlichen Wohnungseigentumsobjekte befinden sich in einem viergeschoßigen Gebäudes mit ausgebautem Dachgeschoß bzw. in dessen Nebengebäude, das in den Jahren um 1861 bzw. 1913 errichtet wurde.
durchschnittlicher bis guter Erhaltungszustand, Personenaufzug; zentrale Lage, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
145/1054 Anteile, BLNR 7 verbunden mit Wohnungseigentum an W 2 Verkaufslager, Vorplatz; Werkstatt in Nebengebäude; Nutzfläche von ca. 143 m² (Lager) und ca. 11 m² (Vorplatz); Ist-Zustand stimmt mit Konsensplan nicht überein (Büro- und Sanitärräume geschaffen);
Die Werkstätte befindet sich an der östlichen Grundstücksgrenze und wird über eine straßenseitige Zufahrt sowie seitliche Zugangstüren erschlossen. Die Räume bestehen überwiegend aus asphaltierten Böden und gemalten Wänden. Im mittleren Teil der Werkstätte befinden sich rechterhand ein Bürobereich sowie ein Personalraum mit Waschbecken und ein WC. Zur Belichtung verfügt das Objekt hofseitig über Kunststoffisolierglasfenster, in der Decke befinden sich Dachluken. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme und Radiatoren bzw. über ein Warmluftgebläse.
unklare rechtliche Situation bei Zufahrtsfläche; Bestandsituation ungeklärt, Bewertung erfolgte unter der Annahme einer marktüblichen Vermietung, hohe Risikoabschläge, allenfalls notwendige Nachparifizierung; auf das sehr ausführliche Gutachten ON 24, das Ergänzungsgutachten ON 34 und die enthaltenen Bilder wird explizit hingewiesen!
Grundstücksgröße:562 m²
Objektgröße:142,98 m²
Schätzwert: 93.000,00 EUR
Wert des mitzuversteigernden Zubehörs: kein Zubehör
Vadium: 9.300,00 EUR
Geringstes Gebot: 69.750,00 EUR
Sonstige Hinweise:Es wird empfohlen in das Langgutachten Einsicht zu nehmen.
| Gericht: | BG Josefstadt |
| Aktenzeichen: | 028 22 E 36/17w |
| wegen: | Zwangsversteigerung einer Liegenschaft |
| Letzte Änderung: | 12.07.2021 |
| Versteigerungstermin: | am 13.09.2021 um 12:30 Uhr |
| Versteigerungsort: | 1010 Wien, Schmerlingplatz 11, Festsaal des OGH, Zi. 2056 |
| Telefonkontakt: | 40 177 |
| Ort und Zeit der Einsichtnahme: | Es wird empfohlen in das Langgutachten in der Ediktsdatei Einsicht zu nehmen. |
| Sonstiges: | VERBOTENE ABREDEN/Geldübergabe vor Versteigerung: Vereinbarungen, wonach jemand verspricht, bei einer Versteigerung als Mitbieter nicht zu erscheinen oder nur bis zu einem bestimmten Preis oder sonst nur nach einem gegebenen Maßstab oder gar nicht mitzubieten sind ungültig. Die für die Erfüllung dieses Versprechens zugesicherten Beträge, Geschenke oder andere Vorteile können nicht eingeklagt werden. Was dafür wirklich gezahlt oder übergeben worden ist, kann zurückgefordert werden. Immer wieder treten Personen vor der Versteigerung an Interessenten heran und verlangen von den Kauflustigen Beträge dafür, dass sie den Preis bei der Versteigerung nicht hinauftreiben. Dabei handelt es sich um ungültige Abreden. Die von Ihnen allenfalls zugesicherten Beträge können nicht rechtsgültig von Ihnen verlangt werden. Sie BRAUCHEN NICHTS ZAHLEN. Wenn sie etwas zahlen, können Sie es ZURÜCKVERLANGEN. Das STRAFBARE VERHALTEN kann das Gericht nur mit ihrer Hilfe beseitigen. Falls sie jemand vor der Versteigerung in diesem Sinn anspricht, wenden sie sich bitte – möglichst vor der Versteigerung – an den/die Exekutionsrichter(in). Als Sicherheitsleistung kommen nur Sparbücher eines österreichischen oder eines im Wege der Dienstleistungsfreiheit tätigen Kreditinstituts aus dem EWR in Betracht. Bieter haben sich durch Vorlage eines Reisepasses und Staatsbürgerschaftsnachweises auszuweisen. Führerschein oder Personalausweis sind nicht ausreichend! |
| Grundbuch: | 01005 Josefstadt |
| EZ: | 722 |
| Grundstücksnr.: | 1080/2 |
| BLNr: | 7 |
| Liegenschaftsadresse: | Stolzenthalergasse 14 |
| PLZ/Ort: | 1080 Wien |
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